商業物業輕鬆談｜林伯專欄
廣告
「機場」兩個字不再吸引？為何市傳新世界發展（00017）要「還返」11 SKIES商場項目？為何繼「乜王物王」物業變銀主盤後，「某某」 輕資產發展商爆煲？銀行真的開始「招呼」部分債仔嗎？太多太多問題，但心中響起重中之的重的問題——「樓市不是很好嗎？」
猶記一位前輩說過的話：「物業的價值，有時並非別人願意出幾多價，而是取決於這個物業，到底能夠為你賺幾多現金流？」
自然，「無知如我」即時去找那位前輩。
筆者到達茶居前先行重組，以免被前輩話「無做功課就來搵我」！
係，近日新聞及個市（樓市），其實只是圍住「住宅物業」來報喜，但另一邊「好爆」的商業物業，例如商廈、工廈、辨公室（寫字樓）、商場及地舖，連連傳來另一情境的消息。
住宅勝在有剛需
生態不同，結局自然不同。
對，「生」的是住宅物業；商業物業卻…看上來錯不了，不中亦不遠矣。
到達閒人處處的茶居，茶未入口，心已靜。
撰文：林伯
