【二手樓】寶馬山花園三房套減62萬易主 天宇海三房套減42萬易主 麗城花園三房成交升值3倍
撰文：經一編輯部｜圖片：AM730
寶馬山花園山景三房套減62萬元 獲利788萬元
中原豪宅北角半山柏景台第三分行資深分區營業經理蘇浩德表示，寶馬山花園11座高層A室，實用面積約843方呎，三房套間隔，望山景。原業主叫價2,080萬元，最終減價62萬元或約3%，以2,018萬元沽出，折合平均實用呎價約23,938元。
蘇浩德指，買家屬於外區換樓客，鐘情單位高層優質。原業主於2010年7月以1,230萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利788萬元，單位升值約64%。
麗城花園三房成交升值3倍 呎價11,766元 三房單位最低600萬元起
利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行助理分區經理許喜龍透露，荃灣麗城花園2期1座低層G室三房，實用面積約572方呎，外望享東北小海景加樓景，以673萬元沽出，折合實用面積呎價約11,766元。
據悉，原業主於2005年2月以162.4萬元購入單位，持貨至今約15年，現轉手帳面獲利約510.6萬元，物業升值約3.1倍。
許喜龍補充，麗城花園現時最低入場價由三房單位的600萬元起，目前約有40個單位放售。
長情業主售屯門翠林花園 28年賺近6球
中原地產屯門瓏門二期第二分行副分區營業經理鍾宏遠表示，大市趨穩，積累的購買力紛紛加快入市。屯門翠林花園E座中層4室，實用面積約714方呎，三房連套房間隔。原叫價800萬元，新近獲同區換樓客議價至758.9萬元即拍板承接，累減41.1萬元或約5%，折合實用呎價約10,629元。
鍾宏遠透露，原業主於1992年3月以182萬元買入單位，持貨28年，現轉手帳面獲利576.9萬元，單位升值約3.2倍。
馬鞍山天宇海三房套減42萬易主 10年升值約1倍
中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山天宇海5A座低層D室，實用面積732方呎，三房連套房及儲物房間隔。單位原開價約930萬元，日前議價後減42萬元或約4.5%，以888萬元成交，實用平均呎價約12,131元。
胡耀祖指，原業主於2010年以430萬元購入單位，持貨10年，是次沽出單位帳面獲利458萬元或約1倍離場。
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