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日出康城闔家團圓!內地客自願「食辣」1,280萬接移民盤:儲貨等屋企人來港

樓市

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過去3年中港未能全面通關,內地客來港置業受阻,但隨著通關復常帶動,一批壓抑的購買力將釋放。根據稅務局統計,以買家印花稅BSD個案(買家印花稅個案 – 非香港永久性居民及以公司名義入市的住宅個案均需要繳付的稅項)計算,2020年至2022年(截至11月計),3年共錄得約2,276宗,即平均每年約760宗。

內地客無懼「辣稅」入市日出康城

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示,該行近日促成日出康城緻藍天四房交投,單位獲內地用家以1,280萬元承接,料需繳付樓價三成的辣稅。

代理表示,上述成交單位為日出康城緻藍天5R座低層B室,實用面積1,133方呎,屬於4房單位。據了解,原業主因計劃移民而選擇放售上述物業,單位最初開價1,360萬元,近日累計減價80萬元或約6%,終以1,280萬元獲內地用家承接,折合實用呎價11,297元。

資料顯示,原業主於2015年5月以882.2萬元購入上述單位,持貨超過7年,帳面獲利397.8萬元,單位升值約45%

日出康城
(圖片來源:政府新聞處)

「新香港人」落戶日出康城緻藍天

將軍澳成交持續暢旺,美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑表示,該行近日促成日出康城緻藍天四房雙套交投,單位獲於半年前取得永久居民身份證的「新港人」買家以1,275萬元承接。

代理表示,上述成交單位緻藍天5R座低層B室,實用面積1,120呎,屬於四房雙套連儲物室間隔,單位最初開價1,300萬元放盤,業主有見客人已睇樓多次,被誠意打動,終略減25萬元,以1,275萬元易手,折合實用呎價11,383元。

據知,買家早年經內地優才計劃來港,一直於東九龍租住單位,約於半年前成功獲得永久居民身份證,並一直有意置業,見將軍澳生活及交通配套成熟,而且樓齡新又有大型商場,以及樓價調整,在將藍隧道及跨灣橋啟用後,區內樓市交投氣氛向好,故決定加快落戶日出康城,並購入大單位以便日後來港的家人一同居住。

資料顯示,原業主於2015年9月以950.7萬元購入上述單位,持貨超過7年,帳面獲利324.3萬元,單位升值約34%。

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(圖片來源:政府新聞處)

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圖片來源:政府新聞處