大圍薈蕎2018年「蝕本貨」喜獲投資客接手表白：我只信香港低息！

大圍薈蕎2018年蝕本貨

美聯物業陳國浩表示，早前成交的大圍薈蕎開放式單位為薈蕎2翼低層C09室，採開放式間隔，實用面積約252平方呎。

代理稱，原業主對後市持審慎態度，早前叫價約480萬元放售上址，獲投資者青睞。

新買家認為，大圍交通方便，有鐵路優勢，亦有大型商場將會落成，考慮到本港息口低企，樓價相宜，最終決定買入作投資用途。

據知，雙方議價後，以460萬元成交，折合實用呎價約18,254元。資料顯示，原業主於2018年1月以約485.5萬元購入上址，現沽出帳面蝕利約25.5萬元。

沙田帝堡城1130萬轉售換樓客

與此同時，中原地產歐偉基表示，近日疫情放緩，帶動交投，沙田帝堡城本月錄約1宗成交，新近錄得5座高層B室，單位建築面積1063平方呎，實用面積836平方呎，3房連套房間隔，最初開價約1150萬元，議價後以1130萬元獲承接，實用面積平均呎價13517元。

代理指，新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。據了解，原業主於2005年以約445萬元購入單位，持貨約17年，是次沽出單位獲利約685萬元離場，單位期內升值約154%。

旺角英美大廈移民割愛

香港置業林冬盈表示，該行剛促成一宗旺角塘尾道英美大廈買賣成交，同區客斥588萬元購入單位，實用呎價約10,889元。

上述售出單位為英美大廈高層B室，實用面積約540平方呎，向北享開揚景。

代理表示，業主因移民急放，以約650萬元放售約2個月，經議價後減價至以588萬元割愛，實用呎價約10,889元。

據悉，新買客為投資客，心儀單位附新裝潢，故睇樓1次後即決定入市。

資料顯示，原業主於2019年5月以約490萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約98萬元，物業升值約20%。

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