港爸港媽博入名校 斥逾300萬全家「迫」遷145呎灣仔蚊型樓：抵過買車位！
康富大廈308萬獲承接
中原地產灣仔合和中心分行高級資深分區營業經理翁梓軒透露，新近成交單位為灣仔康富大廈中層A室，實用面積145平方呎，建築面積332平方呎，1房間隔，望樓景。業主以308萬元將單位易手，折合平均實用呎價26207元。
代理指，買家購入單位作投資用途，見單位價錢比部份同區車位低，加上鍾情物業位於灣仔名校校網區，即馬上入市。原業主於2016年11月以290萬元買入單位，持貨6年，帳面僅獲利18萬元，單位升值6%。
根據中原地產網站介紹，康富大廈位於灣仔軒尼詩道179-181號，入伙日期由1985年7月。康富大廈僅提供42個單位。康富大廈的實用面積由145呎至145呎。康富大廈交通便利，鄰近港鐵灣仔站。
康富大廈屬於小學12校網，中學校網為灣仔區。小學12校網約有15間小學，學府包括嘉諾撒聖方濟各學校、聖保祿天主教小學、聖公會聖雅各小學及瑪利曼小學等。
小學12校網主要覆蓋灣仔、銅鑼灣、跑馬地、大坑、渣甸山一帶，區內主要屋苑包括囍匯、尚翹峰、永德大廈及星域軒等。區內家庭住戶每月收入中位數為27,760元，年齡中位數為43.9歲。
參考中原地產網站資料，灣仔康富大廈跟同區屋苑比較數據如下：
| 康富大廈 | 囍匯 | 尚翹峰 | 修頓花園 | |
| 6月成交實用呎價 | $23,448 – $26,207 | $23,904 – $52,574 | $20,459 – $31,634 | $17,602 – $24,938 |
| 入伙年份 | 1985年7月 | 2014年3月 – 2015年4月 | 2006年12月 | 1988年6月 |
| 單位數量 | 42 | 1,275 | 652 | 480 |
| 物業座數 | 1 | 4 | 3 | 1 |
| 所屬校網 | 小學: 12 中學: 灣仔區 | 小學: 12 中學: 灣仔區 | 小學: 12 中學: 灣仔區 | 小學: 12 中學: 灣仔區 |
| 家庭住戶每月收入中位數 | — | $59,500 | $50,730 | — |
| 家庭住戶平均每戶人數 | — | 1.6 | 1.8 | — |
| 年齡中位數 | — | 35.7 | 47.3 | — |
| 每月租金中位數 | — | $19,000 | $23,000 | — |
租客2.6萬租西半山
事實上，坐落港島名校網的物業一向有價有市，當中，位於西半山列堤頓道48號的俊傑花園亦是實力家長客的置業心水。較早前，俊傑花園3房套
中原豪宅盧宏基表示，分行促成租賃成交單位為俊傑花園低層F室，實用面積626平方呎，建築面積792平方呎，3房套間隔，景觀開揚。業主以26000元將單位租出，折合平均實用呎租42元。
代理指，租客見單位屬區內3房入場租盤，加上位於名校校網及鄰近香港大學，即決定租用。業主於多年前大手買入多個單位，現時租金回報可觀。
啟德龍譽4.5萬承租
另一方面，中原地產施蒂文表示，該行最新促成1宗啟德龍譽租賃成交，單位為2A座中層A室，實用面積1147平方呎，採四房雙套房間隔，另設工人套房，單位可享海景，最初叫租4.8萬元，最終以4.5萬元租出，折合實用呎租39元。
代理指，新買家為家庭客，鍾情名校網才決定進駐啟德，感單位間隔實用，景觀優質，遂承租作新居。據悉，業主於2020年8月以約3711萬元購入單位。
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