尖沙咀The Austine PLACE 靚裝貨尾即買即住

興勝創建旗下尖沙咀The Austine PLACE，鄰近興建中的廣深港高速鐵路香港段總站，具備高鐵概念。發展商將陸續推出五個連裝修現樓單位，並連同傢具及電器出售，價單定價介乎1,902萬至2,373萬元；又新增額外5%回贈，令總優惠由原來售價10%增至15%。

文：劉家麗
相：客飯廳間隔四正實用。(林浩賢攝)The Austine PLACE為單幢樓，共提供42個單位，全屬為兩房（一套）兩廳連儲物房，標準單位實用面積一律870平方呎，特色單位則由866至867平方呎。

870呎大兩房設計
項目為現樓，發展商於1月起陸續開放五伙全新裝修連傢具單位，包括6樓B室，整個單位裝潢以簡約時尚為主調，打造舒適溫馨的居所。

客飯廳呈長方形，地方寬敞，間隔分明，鋪設淺木色地板。

客廳連接露台，落地玻璃窗為一室引入充足光線，放置一組綠色梳化，毗鄰飯廳設有一組圓形餐桌，白色雲石桌面搭配綠色餐椅，貫徹全屋清新布置格調。

主人套房空間闊落，浴室以落地玻璃門分隔，內設浴缸。綠色床鋪搭配杏色被褥，感覺時尚。

另一個睡房方向與客廳及主人套房一致，景觀相若，地下鋪設淺木色地板，配合同色系衣櫃和書桌，予人溫暖的感覺。床鋪靠窗而放，光猛舒適，並預留衣櫃位。

廚房間隔方正，設備齊全，住戶可盡享入廚之樂。廚房一端與設於客廳的早餐區相連；另一端則連接工作平台及儲物房。

同場加映 新增額外5%回贈

The Austine PLACE由2014年底開售至今，累售27伙，佔項目可銷售單位近七成，套現約5億元，平均每伙售價約1,930萬元，實用呎價22,200元；其中27樓B室實用呎價最高，達42,000元。

連同是次介紹的6樓B室，發展商計劃將陸續開放包括5樓B室、15樓B室、17樓B室，以及21樓B室全新裝修單位，連傢俬及電器一併出售。

由於項目已為現樓；加上連同傢俬及電器出售，故發展商將五個單位各加價20萬元，價單定價約1,902萬至2,373萬元。

買家若能提前於90日內成交（原本為180日），可獲額外5%回贈，令總優惠由原來售價10%增至15%。項目餘下13伙待售，其中5樓B室為最低入場價單位，折實價1,617萬元。

投資行情：高鐵概念樓價看高一線

The Austine PLACE具備高鐵概念，雖然高鐵延遲通車，但其效應仍持續，預計通車後能為區內帶來更多實力客源。

落成不足兩年的The Austine PLACE，最近中層B室以40,000元放租，實用面積870平方呎，呎租約46元。

項目首宗租務成交為中層A室，實用面積870平方呎，以月租37,000元租出，呎租42.5元。據悉，該單位一手買入價為1,846.4萬元，租金回報約2.4厘。

鄰近樓齡相若的The AUSTIN，近期成交實用呎租由介乎37至47元不等；樓齡約15年的港景峰，平均呎租約45元。The Austine PLACE呎租水平與兩者相近。