居屋2022｜傳9,000伙新居屋明年首季搶閘 或低至51折定價 北角居屋鑊氣最強？
撰文：經一編輯部｜ 圖片：中新社
傳居屋2022近9,000伙
據市場透露，房委會資助房屋小組即將加開會議，討論2022年新居屋名單、增加白居二配額，以及研究「加辣」居屋轉售限制。
綜合報道，居屋2022首批名單涉及7個屋苑，合共提供8,926個單位，包括東涌裕雅苑（約3,300伙）、北角驥華苑（約200伙）、啟德啟欣苑（約1,800伙）、土瓜灣冠山苑（約500伙）、安達臣安秀苑（約1,900伙）以及沙田愉德苑（約500伙）和將軍澳昭明苑（約600伙）。
北角居屋闊別港島多年
當中，位於北角渣華道及電照街的驥華苑提供約200伙，是近年來港島區罕有居屋項目。據知，2022首批新居屋價錢將會以市價51折發售，售價介乎124萬至531萬元不等。當中，北角「樓王」驥華苑預計最低入場費為248萬，最高售價約531萬元。
至於沙田安睦街新居屋預計提供500伙，並集中細單位戶型、土瓜灣冠山苑則屬於單幢式居屋，預料2024年完工，供應單位數目約500伙。
東涌裕雅苑料現樓推售
另外有機會納入居屋2021的裕雅苑，屬於東涌第3個落成的居屋項目，預計今年內峻工。據知，居屋裕雅苑提供6座住宅大廈，每層樓高31層，提供3,300伙，單位實用面積介乎355至646平方呎，多數單位附設露台。
位置方面，裕雅苑較遠離東涌市中心及港鐵東涌站路，由於鄰近私樓東環、映灣園待私樓項目，部分單位享有機場海景。
報道指，上述7個有可能在2022年首季推出的居屋項目，關鍵日期由2022年9月至2024年下半年，意味樓花期最多約3年。房委會最快明年第二季開始攪珠，第四季揀樓。
值得留意，有報道指，房委會資助房屋小組即將加開會議，討論2022年新居屋名單、增加白居二配額，以及研究「加辣」居屋轉售限制，例如將現時禁售期由兩年延長至5年，防止投機炒賣風氣，惟最終定案有待官方落實。
居屋2022估計名單
| 項目 | 地點 | 預計單位（伙） |
| 裕雅苑 | 東涌 | 3,300 |
| 愉德苑 | 沙田 | 500 |
| 驥華苑 | 北角 | 200 |
| 冠山苑 | 土瓜灣 | 500 |
| 安秀苑 | 安達臣道 | 1,900 |
| 昭明苑 | 將軍澳 | 600 |
| 啟欣苑 | 啟德 | 1,800 |
12月二手居屋註冊逾260宗
根據香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，截至12月16日，本月二手居屋共錄268宗註冊（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場），按月增加約12.1%。
若按金額劃分，截至12月16日，逾600萬元二手居屋錄81宗註冊，按月增加約47.3%；逾500萬至600萬元的二手居屋註冊則有84宗，較11月增加約7.7%；相反，500萬元或以下二手居屋錄103宗註冊，按月回落近3%。
本月至今二手居屋註冊量屋苑排名方面，屯門兆康苑暫以7宗註冊居榜首，較11月同期的8宗減少12.5%；九龍灣麗晶花園及將軍澳廣明苑暫各以6宗註冊緊隨其後，分別較11月同期的4宗及3宗有所回升。
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