新冠肺炎疫苗若到香港 長遠利好樓市 未來走勢可看高一線｜布少明
撰文：經一編輯部｜圖片：新傳媒資料庫
樓價方面，「美聯樓價指數」最新報164.5點（見圖表），按週回升0.73%，年初至今跌幅收窄至約0.3%。
至於反映業主放盤心態的「美聯信心指數」（MCI）最新報58.4點，按週下跌1.4點，跌幅約2.3%。
在疫情起伏不定下，最近一手推盤略見「窒步」，促使購買力回流二手。加上業主心態略見軟化，議價幅度增加，變相刺激二手成交，預計12月份樓市，續以新盤貨尾及二手作主導。
二手價筍不乏承接
筆者認為，雖然12月一手步伐放緩，但是相信一旦疫情再趨緩和，新盤市場將重回「百花齊放」的局面。
而且過去週末二手回勇，足證樓市購買力依然豐盈，只要二手「價夠筍」，不乏買家即時承接。須留意的是，日前港府公布成功與疫苗供應商達成協議，首批疫苗最快於2021年初到港。
短期而言，雖然安排市民接種疫苗需時，而且數量有限，本港經濟及民生活動難免仍然受到疫情影響。
但長遠來說，疫情受控意味政府可將施政重心投放於疫後經濟復甦之上，而且疫情漸退，同時意味中港兩地隨時可以通關，恢復正常往來，「北水」重臨可加速提振本港樓市及經濟，實屬相當利好的消息。
其實由年初開始，世界各地政府為挽救經濟均大刀闊斧推行「放水」政策，在資金氾濫下，資金湧入不同高回報資產抗通脹。
香港樓市亦在過去大半年的負面陰霾下，展現極強抗跌力。
近期港匯持續強勢，配合低息環境大環境及樓市供應長期短缺等問題，均預示香港樓市，將依然是最吸引環球資金的投資或抗通脹產品。
而且展望未來，各國為加快疫後經濟復甦，再加推其他刺激經濟措施實屬預期之內，此舉勢進一步令資金加快湧入環球及本港樓市避險，為本港，甚至是環球樓市帶來支持作用，未來走勢可望看高一線。
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