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新香港人回歸南區豪宅!4.3億買埋網球場業權、須付重稅1,828萬

二手成交

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近月整體樓市走下坡,惟豪宅市場亦錄得大額成交,最新淺水灣道錄得一宗疑是「新香港人」成交個案,交易預料更涉稅達1,828萬。

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(圖片來源:政府新聞處)

4.3億買淺水灣道豪宅

市場新近錄得一位「新香港人」斥資4.3億元買入南區豪宅洋房,該豪宅為淺水灣道71號OVERBAYS雙號屋。

是次易手連同周邊網球場的部份業權,實用面積約5,506方呎。據了解,早前曾叫價6億元放售,及後減至現時的4.3億元成交,

據悉早前曾推出放售,叫價6億元。及至本月中以4.3億元登記售出,較原叫價低1.7億元或28%,實呎約78,967元。

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(圖片來源:政府新聞處)

涉稅達1,828萬

據悉,新買家英文名字為國語拼音,料為內地來港人士,其入市時亦繳付約1,827.5萬元稅項,即佔樓價約4.25%,屬首置稅項,估計新買家已取香港身份證

原業主早於1992年已持有上述物業,及至2018年以遺產形式轉讓予相關人士。

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(圖片來源:政府新聞處)

豪宅成交大跌7成半

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於今年樓市受疫情打擊,年初更一度未有全新盤登場,加上息口上調等利淡因素影響,導致一手交投按年大減。

以金額劃分,年內逾2,000萬元個案僅錄460宗,按年大跌近7成半。至於逾1,000萬至2,000萬元則按年大跌約69.4%。

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圖片來源:政府新聞處