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柏傲莊III取消交易逾300宗、年輕情侶1.6萬預租一房

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位於大圍站上蓋的屋苑柏傲莊III,累計收逾3萬票,更打破自1997年創下的紀錄,成為本港新盤票王紀錄。但去年7月時有報道指,第2期的第1座及第8座,因牆身底座的混凝土強度未達標,故宣布拆卸重建,又向買家提供4大賠償方案。時至今日,取消交易超過300宗,佔銷售總額約49億元。

取消交易超逾300宗 涉款49億元

據成交紀錄冊顯示,柏傲莊III過去一個月,已錄得57宗同類的取消交易個案,相關取消交易涉及的銷售總額超過8.18億元。

至於上月由28日至31日,就連續錄得13宗取消交易個案,單位分布於1A座、1B座、8A座及8B座,13宗交易均於去年6月份售出,成交價由762萬至4441萬元不等。

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(圖片來源:經一編輯部)

最新關鍵日期為2025年

由新世界及港鐵合作發展的柏傲莊III,去年因牆身底座混凝土強度未及要求而宣布拆卸重建,近日發展商公布,項目重建的最新預計關鍵日期,設於2025年3月31日,即較早前預料的2024年3月31日再推遲十二個月或一年。

未有選擇取消交易的柏傲莊第三期買家,可獲發展商的補償安排。根據公司於2021年7月向買家發出的信件,買家可選擇按補充協議,以完成買賣合約或者取消交易,不論買家最終決定選擇如何,均可獲一筆過額外津貼,以及相關時段的利息補償。

據了解,柏傲莊III三輪賣樓中,有近846戶買家受影響,佔全部買家約兩成。

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(圖片來源:柏傲莊網站截圖)

柏傲莊錄首宗預租個案 年輕情侶1.6萬元承租

中原地產沙田豪宅盛薈第一分行市務經理唐嘉銘稱,大圍柏傲莊料於今年年底收樓,市場陸續有業主將單位放租,近日最新促成市場首宗預租個案。

代理表示,單位為一期2A座中層D室,單位實用面積350方呎,採一房間隔,原叫租17,000元,議價後以16000元租出,減幅達5.8%,單位平均實用呎租45.7元。

代理表示,租客為年輕情侶,看中屋苑能飼養寵物、交通方便及有大型會所,即決定預租單位。據了解,業主於2020年以約778萬元購入單位,是次租出單位可享約2.5厘租金回報。現時市場約有50餘個租盤。

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柏傲莊III的重要關鍵日期是?

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未有選擇取消交易的買家會有什麼補償?

未有選擇取消交易的柏傲莊第三期買家,可獲發展商的…詳情請看

圖片來源:經一編輯部、柏傲莊網站截圖