深圳新樓直逼港樓價 平均呎價要7500蚊

樓市

香港人難上樓,原來一河之隔的深圳面對的問題更嚴重。深圳市規劃國土委數據顯示,深圳上星期(8月29日至9月4)的新樓成交,每平方米建築面積超過7萬元人民幣,即呎價約7,556元,按月升54.5%,樓價貴過香港部分鐵路沿線地區。為了壓抑樓市泡沫,政府加辣限購,反令更多夫婦為繞過政策,離婚後馬上置業。

撰文:肥比

內地樓價不斷上揚,中國指數研究院公布,8月份百城住宅價格指數連續13個月「雙漲」,而按年及按月漲幅擴大,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米12,270元人民幣,按月升2.17%。當中,深圳樓價按年升43%,按月亦升2%,部分新盤更貴過香港樓。

在深圳市規劃國土委網站,可以看到擬售價格在每平方米7至9萬元之間(約7,500至9,700港元),樓價直逼港樓。

根據中原地產港鐵沿綫屋苑圖表,近30日內成交數據統計顯示,目前樓價低過7,500元呎價的鐵路沿線地區有太和、朗屏及天水圍,其中天水圍更低至5,542元。另外,部分市區如觀塘,近一個月平均呎價成交也只是7,660元,而美孚新邨近期亦有一個單位成交,建築呎價為7,256元,駁眼看,已與深圳新樓不相伯仲。

內地再加辣壓抑樓價,年初就傳出深圳限購升級至社保繳納由1年變3年,但無阻深圳市民用「另類方法」買樓,估計近萬對夫婦為買樓「假離婚」。《財新網》引述數據指去年深圳的離婚數量按年增46%至逾2萬對,離婚只是為繞過限購政策,離婚後馬上置業的更高達45%。

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