賣樓套現1,000萬元 應否買滙控收息

想請教閣下，本人媽媽前年過了身，爸爸想賣樓回去福建廈門養老，因為當地有很多親戚朋友。自己則打算待兩名子女長大後，將送他們往英國升讀中學，因此計劃放售手上紅磡海逸豪園三房單位及長沙灣兩房物業，詢問現時是否放售好時機？以及放售後，如何利用滙豐控股（00005）收息致富？- 讀者楊先生

中國證券監督管理委員會（中證監）早前出手整治富途證券及其他證券行，指其在未取得境內牌照的情況下，非法經營證券及期權業務。此舉指內地同胞在港開戶買美股，令人憂慮在香港證券行存款是否穩妥。
特別是打算將資金，放在證券行長期收息的投資者，一旦證券行倒閉，可能面臨身家蒸發的風險。

香港投資者賠償基金，目前僅為證券行中的港股或現金提供50萬元的保障上限。讀者必須留意，槓桿資產、美股及各類現金寶產品，均不在保障範圍之內。
若沽樓後，將整筆資金轉買美股並存放在證券行，便不容忽視風險。
讀者打算放售的海逸豪園物業，現時兩房單位叫價已達1,000萬元；三房市值更高。經中證監出手後，相信極少人會選擇將千萬元巨資，盲目存放於證券行。
假設將海逸豪園物業賣出後，套現1,000萬元，轉作買入滙控的債券收息，會是較穩妥的選擇。
讀者持有千萬現金，已符合專業投資者（PI）身分，基本上定能買到介乎6.75厘或6.5厘的滙控永續債券。

將1,000萬元折合約130萬美元購入債券，以年息6.5厘計算，每月可收取約7,000美元（逾50,000港元）利息。
這筆穩定的現金流，足夠支持閣下未來前往英國陪伴子女讀書，享受外地的慢活生活。
如果本身沒有達800萬元的資產，市場上亦有其他毋須擁有專業投資者身分即可買入的債券，惟選擇相對較少。
筆者亦有學生在香港買入資產後，將現金及債券轉移至英國或新加坡等地的海外銀行與證券行，令資產分布於不同地域，做法更見穩妥。

買樓供款強迫儲蓄

究竟買債收息與在香港買樓收租哪個較好？關鍵的分野在於閣下的資金水平。
讀者因父母傳承而獲得千萬遺產，即使不買滙控債，市場上亦有其他到期保本的債券選擇。這亦說明了年輕時買樓的重要性；否則，讀者今日根本沒有這一張好牌在手。

對於一般資金未達300萬至400萬元水平的打工仔而言，買樓供樓等於強迫自己有規律地儲錢，不失為一個好方案。