日出康城

中日出康城「有錢途」租客1,250萬跨灣大橋通車前租轉買緻藍天

樓市

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將軍澳日出康城供應多,各期二手盤源戶型多元化,吸引不少用家進駐。近日,有一直於康城區租樓住客認為日出康城前景不俗,加上跨灣大橋快將通車,將進一步改善區內交通,故決定「租轉買」。代理表示,由於日出康城最近有全新盤推售,吸引市場購買力,令將軍澳區整體住宅成交下挫。

1,250萬租轉買日出康城

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示,有一直於康城區租樓住客認為該區前景不俗,加上跨灣大橋及將藍隧道即將通車,將進一步改善區內交通,故決定「租轉買」,斥資1,250萬元承接緻藍天4房戶自用。

代理指,上述成交單位為緻藍天2座左翼中層B室,實用面積942方呎,屬4房1套連士多房設計,間隔企理,景觀開揚,吸引同區租客承接自用,成交價1,250萬元,折合實用呎價13,270元。

資料顯示,上址原業主於2015年4月以875.6萬元購入,是次轉手帳面獲利374.4萬元,升值43%。

日出康城
(圖片來源:政府新聞處)

緻藍天四房戶1350萬成交

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,該行較早前促成一宗日出康城3緻藍天交投,單位為3座中層LB室,實用面積950平方呎,採四房套房間隔,另設儲物房,單位外望開揚景致,最新以1350萬元易手,折合實用呎價14211元。

代理指,上址原業主於2015年5月以888萬元買入單位,持貨7年,現沽貨賬面獲利462萬元離場,單位期內升值52%。

將軍澳20屋苑註冊量不足100宗

參考香港置業數據,日出康城有新一期全新盤推售,吸引市場購買力,將軍澳區二手住宅成交挫。

據土地註冊處資料顯示,7月將軍澳區20個私人屋苑錄91宗二手住宅註冊,較6月的143宗減少約36.4%,創2年半新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,7月註冊個案一般主要反映6月市況。

日出康城
(圖片來源:政府新聞處)

將軍澳區20個私人屋苑中,15個屋苑二手住宅註冊量按月報跌,1個屋苑報升,4個屋苑持平;報跌屋苑中,首都錄1宗註冊,較6月的8宗減少87.5%。

另外,東港城、南豐廣場及峻瀅1期各錄得1宗註冊,同樣較6月的4宗減少75%;都會駅錄2宗註冊,較6月的8宗亦減少75%。

至於7月二手住宅註冊量將軍澳區20個私人屋苑排名方面,新都城以18宗註冊居榜首,較6月的24宗減少25%;維景灣畔以14宗註冊排第二,較6月的16宗減少12.5%;將軍澳中心以11宗註冊排第三,較6月的15宗減少約26.7%。

7月
註冊量
6月
註冊量
註冊量
變幅
新都城 18 24 ↓25.0%
維景灣畔 14 16 ↓12.5%
將軍澳中心 11 15 ↓26.7%
將軍澳廣場 7 10 ↓30.0%
君傲灣 6 6 0.0%
蔚藍灣畔 5 2 ↑150.0%
城中駅 4 6 ↓33.3%
領都 4 6 ↓33.3%
清水灣半島 4 4 0.0%
新寶城 3 11 ↓72.7%
怡心園 3 3 0.0%
天晉1期 3 3 0.0%
都會駅 2 8 ↓75.0%
領凱 2 3 ↓33.3%
首都 1 8 ↓87.5%
東港城 1 4 ↓75.0%
南豐廣場 1 4 ↓75.0%
峻瀅1期 1 4 ↓75.0%
領峯 1 3 ↓66.7%
慧安園 0 3
總數 91 143 ↓36.4%

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圖片來源:經一編輯部、政府新聞處