【首度公布】租金復甦了！暑假旺季全力助攻 中原城市租金指數創半年新高

該行指，5月份租金升勢擴大，按月升幅為近10個月最大，兼且連升3個月共1.96%，有跡象顯示租金順利進入復甦階段，相信未來租金走勢穩步向升，第三季有望重返去年暑期高位115.47點，與現時相差1.91%。

太古城呎租高見逾37元

以各區租賃較活躍的成分屋苑，每方呎實呎調整租金計，港島方面，囍匯報55.1元、太古城報37.15元、海怡半島報35.79元，以及杏花邨報34.32元。

九龍方面，海逸豪園報35.9元、將軍澳中心/將軍澳豪庭報34.68元、美孚新邨報31.38元，以及麗港城報30.91元。

新界東方面，沙田第一城報37.22元，名城報32.15元。新界西方面，映灣園報25.51元，嘉湖山莊報22.85元。

• 至於CRI_Mass報118.9點，創7個月新高，按月增1.07%，升幅為近10個月最大。
• CRI(中小型單位)報115.26點，創5個月新高，按月漲0.97%，升幅為近21個月最大。
• CRI(大型單位)報100.42點，按月上揚0.02%，連升2個月共2.13%。三大整體租金指數同樣齊升3個月，分別累增2.24%、1.99%及1.96%，租金升勢明顯。

港島CRI_Mass按月升幅為33個月最大

5月份四區租金指數齊升，相隔10個月再次出現，支持整體私樓租金向上。

港島CRI_Mass報111.93點，創5個月新高，按月升2.15%，按月升幅為33個月最大；九龍CRI_Mass報104.74點，創5個月新高，按月增0.68%，連升3個月共2.31%。

新界東CRI_Mass報131.74點，創9個月新高，按月漲0.23%，連升3個月共3.8%；至於新界西CRI_Mass報143.02點，創9個月新高，按月上揚1.04%，按月升幅為9個月最大。

屯馬綫效應 啟德嘉匯連環承租

屯馬綫全線通車在即，沿綫物業受追捧，早前已啟用的啟德站區內物業租務成交旺。

香港置業東中九龍現崇山分行市務經理(銷售)吳仁傑表示，日前連環促成兩宗嘉匯租務成交，其中一個2房戶減價3,500元獲承租，每月租金約1.75萬元。
上述租出單位嘉匯9座高層B室，2房間隔，向北望園景，實用面積約447平方呎。業主以約2.1萬元放租2星期即吸引外區客洽詢，議價後減價3,500元，以1.75萬元租出，實用呎租約39.1元。

據悉，新租客為情侶，心儀單位景觀開揚，故睇樓2次即決定承租。資料顯示，業主於2017年3月以約960.3萬元購入上述單位。

另外，嘉匯2座高層E室，2房間隔，向東南望內園景，實用面積約490平方呎。業主以約1.9萬元放租2個月後吸引外區客洽詢，議價後減價650元，以1.835萬元租出，實用呎租約37.4元。新租客為夫婦，心儀單位全新，故睇樓3次即決定承租。

退休人士1.4萬承租土瓜灣迎豐

至於土瓜灣迎豐亦錄得1房戶租務成交，每月租金1.4萬元，實用呎租約50.7元。上述租出單位為迎豐高層C室，1房間隔，向東南望海景及啟德區一帶，實用面積約276平方呎。

代理指，業主以1.43萬元放租19天後4即吸引外區客洽詢，議價後減價300元，以1.4萬元「齊頭價」租出，實用呎租約50.7元。

據悉，新租客為退休人士，心儀單位間隔四正實用，景觀吸引，故睇樓1次即決定承租。資料顯示，業主於2016年10月以約534.5萬元購入上述單位，現享租金回報約3.1厘。

一家四口2.3萬租維港灣兩房  呎租約38.7元

另一方面，香港置業西九龍維港滙分行市務經理 (銷售) 魏澤華表示，該行促成一宗維港灣的租賃成交，區內客以約2.3萬元承租一個2房套戶，實用呎租約38.7元，屬市價成交。

上述租出的單位為維港灣8座低層D室，2房套連多用途套房間隔，向西南望海景及園景，實用面積約594平方呎。代理指，業主以約2.4萬元放租約1個月後吸引區內客洽詢，雙方議價後減價約1,000元，以約2.3萬元成交，折合實用呎租38.7約元。

據悉，新租客為一家四口及家傭，心儀物業翻新後乾淨企理，在睇樓3次後決定承租。資料顯示，業主於2010年8月以約700萬元購入上述單位，現享租金回報約3.9厘。

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