龍床盤

屯門菁雋「龍床盤」 128呎細絕新盤 網民﹕衰過公屋 但平過兩球都搶爆

樓市

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樓市】沒有最細,只有更細!被稱為「龍床盤」的屯門菁雋今天(28日)正式開價。根據樓書,只得128呎的「龍床盤」,撇除浴室部分後,大廳面積不足90呎,成為一手新例以來的最細新盤單位。該盤更成為近日的網民熱話,有人認為這個盤「唔人道」,但亦有人覺得「價錢平。大家人搶住上」。

撰文:Nicole  |圖片:unsplash、新傳媒資料室、菁雋官網截圖、討論區截圖

128呎的「龍床盤」

引起熱烈討論的「龍床盤」,僅得128呎,位於31室。

若與現時香港私家車及的士一般車位面積,即是約134.4平方呎來計算,單位面積較一個車位還要小。

據知,相關單位不設玄關。若未計浴室位置,起居室連開放式廚房面積僅約88平方呎。

屋內只有開放式廚房及浴室設有窗戶,而且不似同層其他單位般設露台,擬將露台改為廁所。

最細新盤單位曝光

128呎的「龍床盤」因「細」而引起極大迴響。

據知,「龍床盤」更成為2013年4月底實施《一手住宅物業銷售條例》以來最細的新盤單位。

近年單位愈來愈細,繼位於深水埗大埔道AVA 61的最細單位,實用面積僅得150呎。

這次菁雋又再刷新紀錄,較之再小22呎。

網民﹕好唔人道

對於128呎的「龍床盤」,網民亦有各種意見,有人認為這個面積是「好唔仁(人)道」。

「其實都幾可悲」、「香港居然有里D盤,好唔仁(人)道」

「128呎,真心人既尊嚴都無,仲有人諗住買間收租,真係唔知諗緊咩,完全助長左個歪風,咁樣剝削人,良心過得去?」

上車第一步?

此外, 亦有網民表示,年輕人可以將之視為上車第一步,等待升值。

「睇價位。太細,冇升值空間。」

「年輕人可上住車先,等升值再換,香港幾廿年都系甘玩,吾通一步登天咩」

價錢平就照殺?

但另一方面,有人認為價錢吸引的話,依然會有很多人搶。

「150萬去馬」、「價錢平。大家人搶住上」

「衰過公屋, 但平過兩球樓下都會搶爆」、「如果開2球⋯⋯我都會考慮,做迷你倉。」

「128呎劏房黎講叫可以接受啦!單身租客接受咪得囉!如果真係開200萬?一球首期借一球,收租一定可以cover到供樓錢同雜費!」

1層29伙 19層樓共356伙

位於屯門青棉徑2號的菁雋,屬單幢項目。

樓高19層,共提供356伙,當中的7至20樓屬標準樓層。

樓書顯示,該盤一層多達33室,扣除4、13、14及24室後,一層多達29伙。

該盤包括開放式至三房戶。

開放式佔276伙,比例78%,實用面積128至178呎﹔一房標準戶實用面積227至247呎,兩房標準戶實用面積365至387呎。

頂層21樓有8個連天台特色戶,面積257呎至794呎,全部連平台及天台。

全項目僅有一伙三房戶,實用面積763呎。

「龍床盤」的身世

項目地皮原由前稱俊和(00711)(現改名為亞洲聯合基建)於2014年投得,項目於2016年11月首度曝光。

當時俊和高層表示,該盤開則靈感源自學生宿舍,又以皇帝作喻,「就算皇帝都係瞓張床,紫禁城咁大,佢真正瞓覺時都係得張床」,項目因此被稱為「龍床盤」。

「舖王」鄧成波購入菁雋易手

去年7月「舖王」鄧成波以12億元購入菁雋易手,更計劃將「龍床盤」改為長者屋之用。

惟後來因條例不通,計劃告吹,回復住宅出售。

內房商佳源(2768)後來入股部份「波叔」旗下物業,包括菁雋。

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