本港老牌發展商「盡訴心中情」睇淡後市：專業高薪人士離港，可能不會回流！
6.27億購渣甸山地皮
公告又指，於今年6月2日，政府已對該物業其中13個單位之補地價金額作出評估，且全部13名相關賣方已於今年6月6日接納補地價金額。
爪哇表示，於簽署買賣協議時，擬收購該物業以重新發展為豪宅出售。該物業位於渣甸山，名為龍風臺，地址為香港大坑道89-93號。該物業為住宅大廈，其中包含合共15個住宅單位，概約總樓面面積為22,000平方呎。
爪哇管理層於公告表示，於簽署買賣協議時，集團擬收購該物業以重新發展為豪宅出售。該物業之目標市場為高端用家（特別是來自中國內地）。
爪哇：專業人士離港 豪宅需求減
不過，自今年年初以來，越来越多報告指專業人士及高級管理層人員（屬於高收入及富裕人士）離開香港，並可能不會再回流。另外，中國通關因新冠肺炎疫情而延遲。
此外，始料不及之俄羅斯/烏克蘭戰爭及其對全球經濟(包括中國及香港)之連帶影響亦為一大疑慮。高尚住宅物業之需求已大幅減弱。該等類型物業之目標市場可能於一段長時間內持續疲弱。
近月，有多份報告指出香港政府可能再次就空置一手私人住宅單位徵收「額外差餉」，若本集團未能盡快出售經重新發展之單位，該稅項或會對集團帶來負面影響。
另外，爪哇獲悉，倘若本集團其後決定將單位用途改為長期投資物業，則須於更改用途時支付稅項。經周詳考慮上述因素後，決定自開始時將該物業重新發展為豪宅作長期投資，用作租賃乃最具成本效益。
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