蘇民峰5,200萬掃全幢舊樓 曾批「雙數年先跌後升」 網民:佢不入地獄,誰入地獄!

樓市

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在第五波疫情爆發下,買家決意在疫市買樓可謂考驗眼光。近日,本港聞名堪輿學家蘇民峰及麥玲玲紛紛出手置業,為淡靜市場帶來討論話題,更有網民認為,由堪輿學家帶頭入市,可能有助提振樓市氣氛。

蘇民峰:雙數年「先跌後升」

消息指,堪輿學家蘇民峰上月以5,200萬購入上環文咸東街87號全幢舊樓,該幢物業樓高6層,整體面積約4,030平方呎,折算平均呎價約1.29萬。原業主於1991年以715萬元買入上址,持貨約31年,是次轉手帳面進帳約4,480萬元,物業升值約6.3倍。

蘇民峰早前接受本刊訪問時預測,2022年香港樓市基本沒大變動,又指「單數年是先升後跌,雙數年則是先跌後升」,建議有意投資者逐步儲貨便對了,他提醒,香港經濟不外乎股市和樓市:「大家最緊要有份工打就得。」

翻查過往報道,精於風水命理的蘇民峰,近年一直活躍於住宅及舖位市場,期間多次買賣均』有錢落袋」,傳媒估計,蘇民峰手持物業價值逾億,當中包括去年在疫情期間順利沽出港島半山地舖。

(圖片來源:蘇民峰命理風水官網圖片)

根據土地註冊處資料,蘇民峰所持有的半山堅道地舖連閣樓,舖位面積約3,600平方呎。直至去年,蘇民峰以4,800萬元放售物業,折算平均呎價約1.33萬元,意咪持貨14年,轉手大賺約3,750萬元。

據報,上述堅道地舖由蘇民峰於2007年買入,當時買入價約1,050萬元,並以公司名義一直持有。

網民:又話2023香港地運行完?

網民對於蘇民峰出手入市,意見兩極,一方面認為現時入市風險較高,不宜進取;另一方意見指,蘇民峰大舉入市跟其預測有所相反,戲言:「佢不入地獄,誰入地獄?」

  • 「蘇民峰又話2023香港地運行完。」
  • 「佢叫你地唔好同佢爭!」
  • 「2024年你同佢買囉就係。」
  • 「係好多人淨係聽人講,唔識睇人做咩行動。」
  • 「大家誤會咗蘇師傅,佢親身做實驗啫。」

麥玲玲自製首置再入市

另一位堪輿學家麥玲玲近日亦活躍於住宅市場。本地傳媒報道,麥玲玲上月以首置身份購入北角寶馬山花園中層單位,實用面積為845平方呎,屬於3房戶型。

據報,上述單位以1,680萬元轉手,平均實呎約19,882元,較銀行網上估價低大約150萬元。值得留意,該寶馬山花園單位由麥玲玲丈夫持有,而麥玲玲透過內部轉讓將物業轉至自己名下,並按規定繳交印花稅。

麥玲玲接受傳媒訪問時表示,自己「甩名」後將會繼續物色優質物業,用作投資用途,又透露計劃投資鋪位市場。

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圖片來源:蘇民峰命理風水官網圖片