【賣樓掌門人】曾志偉「發大財」！界限街舊樓收購價3,200萬 揸19年大賺2,780萬
撰文：經一編輯部｜ 圖片：中新社
曾志偉舊樓大賺2,780萬
恆和珠寶集團公布，以1.853億元收購九龍界限街164號及164A號舊樓項目。
當中界限街164號地下，由藝人兼電視廣播副總經理（綜藝、音樂製作及節目）曾志偉持有，該物業收購價為3,200萬元。
據土地註冊處資料顯示，164號地下原業主為金祐置業，於2002年以420萬購入，公司董事為曾志偉女兒曾寶儀（TSANG, PO YEE）等人。
若以物業收購價3200萬計，持貨19年帳面獲利2780萬，升值約6.6倍。
電視廣播今年人事新聞曝光率相當高，繼曾志偉、王祖藍相繼回巢無綫出任副總經理及首席創意官後，日前正式招攬農夫成員C君（鄭詩君）出任J2台創意總監。
1.8億收購界限街舊樓 擬建市區豪宅
上述界限街164號及164A號一籃子物業，樓齡逾60年，位於喇沙小學對面，並鄰近嘉里現正推售的喇沙利道10號瀚名。
項目164A號2樓，由余錦基弟弟持有，收購價為2,800萬元。據知，該物業由余氏父親早於1965年以10.5萬元購入，其後經過多次內部轉讓，最終於1990年正式歸入余錦遠名下。
恆和珠寶集團表示，收購符合集團整體發展策略，該項目周邊為名校林立的低密度豪宅區，具發展潛力，可開發為豪華住宅項目。
佳明3.2億購土瓜灣炮仗街項目
另一方面，佳明集團宣佈成功購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31,330平方呎，成交價3.2億港元，將興建一幢低層設有商舖之住宅大樓。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示：「市區優質發展項目，地理位置盡佔屯馬綫的發展潛力，項目落成將享僅約3分鐘步程至屯馬綫港鐵土瓜灣站，無論交通、購物、休閒娛樂、學校及生活配套等完善成熟。」
屬舊契項目 最快明年中推出
又指，整個社區因為龐大的鐵路網絡發展及毗連啟德發展區，其地區價值優勢已日漸釋放，加上土瓜灣區內多個大型重建項目將陸續推出招標，社區轉型潛力看俏。
佳明透露，項目將興建一幢低層設有商舖之住宅大樓，希望為社區打造優質時尚的新住宅體驗。
發展商補充：「由於上述地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，故集團目標希望可最快明年中推出市場，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。」
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
