高清睇樓團｜港島7大豪宅名物放盤、億億聲極奢華：呢個View要打幾多世工？

代理表示，各物業均設有舒適開揚的戶外空間，由陽台、私人天台到寬敞的花園不等，並配以高度實用間隔及高規格裝潢和傢具，所有設計細節都經過精心考量，營造出令人夢寐以求的居所。

湖邊別墅 — 南灣

位於南灣黃金地段的住宅物業湖邊別墅（售價為 5.5 億港元，可以公司持有物業形式出售）最近完成翻新，將 1950 年殖民地時期的獨特建築風格與現代時尚設計融為一體。此大型豪宅總建築面積為 6,500 平方呎，現時分為兩個獨立單位，但也可合併成單一住所，共設有 9 間臥室和 10 個洗手間。高樓底設計為室內營造廣闊的空間感，單位同時能遠眺淺水灣的無敵海景。

位於底層的複式單位（售價為 3.8 億港幣）設有私人花園、五個寬敞的睡房、五個浴室和一個單獨的家庭空間。4,333 平方呎的空間經過翻新後，配備各種頂級規格設施與奢華裝潢細節。

頂層單位實用面積則為 2,066 平方呎（售價為 1.7 億港幣），備有能夠將淺水灣美景盡收眼底的寬敞私人屋頂天台。這個閣樓式單位附有四間極寬敞的睡房、三間浴室、一個大客廳、獨立的家庭活動空間以及書房。當中富現代感設計的廚房還配有高級傢具品牌 Sub-Zero 的雪櫃和一個獨立酒櫃。

位於南灣路 23 號的湖邊別墅除坐擁優雅環境，更具備完善的生活配套，以步行距離便可到達海灘、The Pulse 商場及附近的行山徑、餐廳和酒吧等。市場上甚少有同樣規模的殖民地時期住宅物業，此大宅絕對能滿足現代人對奢華生活的追求。

山村臺37號 — 跑馬地

山村臺37號主打具景觀開揚的現代美學風格，位於靜謐的跑馬地中心地帶，步行至鄰近商店、食肆及交通設施只需要五分鐘。物業保留著殖民地時期的獨特建築風格，彷彿穿越時光回到 1959 年的香港。

單位總建築面積為 1,442 平方呎（售價為 2,450萬港元），偌大的生活空間帶來兩房一套設計，同時備有另一間設備齊全的獨立浴室、型格隱藏式收納空間、帶中島設計的開放式廚房，以及可欣賞綠林和天際美景的露台。此物業亦附有一個泊車位。

碧荔臺 — 薄扶林

位於碧荔臺的這個單位（售價為1,820萬港元）以時尚的室內設計襯托令人嘆為觀止的沙灣海景，距離中環僅十五分鐘車程。除了擁有兩個露台和一個設備齊全的廚房外。

這個 918 平方呎的單位設有兩間浴室和三間睡房，包括一個配有半開放式套廁的錯層式主臥室，而第三間睡房就被改造成一個儲物量極大的衣帽間。物業附近交通四通八達，同時附帶一個車位。

安寧台 — 山頂

位於 安寧台（售價為2.45億港元） 的洋房實用面積為 2,894 平方呎，設有四間睡房、三間浴室和一個偌大的戶外空間，為住客帶來一個舒適寬敞的戶外天地，適合進行任何家庭及娛樂活動，能夠將室內居家空間完美延伸至室外。

這棟四層高的物業二十年來首次出售，並以公司架構轉讓，除了擁有一個景色怡人的天台，每層睡房及廚房亦附帶陽台，光線充足，而客廳外更有一個略為升高的小花園。這個位於山頂腳下的洋房群同時亦設有室外游泳池和兒童遊樂區供所有住客使用。

淺水灣道96號

淺水灣道96號（售價為1.08億港元）寬敞明亮，室內外的設計及景觀都令人嘆為觀止，內部裝修雅致，並享有淺水灣的壯麗景色。

物業面積為 2,913 平方英尺，由 2 個單位組合而成，設有 4 間臥室，包括一間寬敞的主臥室，以及一間書房和 3 間浴室。有蓋的大陽台配有內置座椅。這個低座建築物更設有公共游泳池、花園和兒童遊樂區。這個單位可以公司架構轉讓。

Habitat Property 董事總經理兼創辦人Victoria Allan表示：「本港二手豪宅市場價格已從 2021年高位下跌約10%。因應環球經濟形勢的潛在變化，我們預期豪宅價格在未來半年至一年仍會進一步下跌 5 至 10%。最近市場湧現了不少較罕有且定價合理的優質盤源，但此類附有雅致裝潢的物業仍供不應求，買家及投資者應趁現時能享有更大的議價空間，把握入市的大好時機。」

對於政府新一份施政報告提到，海外專才居港滿七年成為香港永久性居民後，可根據從價印花稅第一標準至第二標準申請退還買家印花稅，即是獲得一筆過 25.75% 的買家印花稅退款。

Victoria 表示：「這些『甜頭』的威力沒有想象中那麼大，但對於那些合資格並即將在香港住滿七年的海外人士，這也不失為一個入市好時機。」

延伸閱讀：銀主盤增至230伙 連銀行「都驚賣唔去」：出動賞金Mode搵代理幫手散貨

延伸閱讀：新都城「人踩人」逃亡、兩房冧價創4年新低 代理：12月隨時見400萬！