點解日出康城 2017年樓價升四成
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2017年快將過去，今年香港樓市在美國連番加息下，仍然維持升勢，令不少淡友大跌眼鏡。而在芸芸各屋苑中，哪些屋苑樓價升幅最勁？諗Sir揀選當中7個屋苑，以首11個月數據作比較。
屋苑（樓價升幅%）
日出康城（ 45.75)
河畔花園 （19.10)
新屯門市中心 （18.34)
邁亞美海灣 （13.18)
淘大花園 （13.10)
嘉湖山莊 （11.79)
黃埔花園 （7.73)
諗Sir表示，他一直以來都是以「由下而上」方法，分析物業的價值。
即先睇間格及單位於同區的稀有度，之後睇屋苑，再次一層是地區，最後才看經濟大環境。
如一個在市區的1房單位，跟日出康城三房一廁單位比較，一定是後者優勝。
日出康城的樓價之所以跑出，間格是其原因之一。另外，該屋苑部份落成已超過6年，要換樓的業主早已換樓，加上昔日的堆填區陰影淡化，加速樓價升勢。
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