專家：碧桂園債務違約機會高 中央出手拯救難度很大

張大偉稱，碧桂園的土地儲備中約6至7成位於內地的三、四線城市。由於當前內地樓市市況不佳，再加上政府的限價政策，使得碧桂園無法以低價推銷物業。張大偉認為，在銷售前景黯淡的背景下，即使市場曾將碧桂園視為「資優生」，政府要拯救它的難度仍然很大。

他還提到，碧桂園在一、二線城市的少數地皮大多位於遠郊，預計銷售表現不理想。他認為碧桂園出現債務違約的可能性很高，「爆雷」只是時間問題。

大股東不會盲目投入資金

至於同系的碧桂園服務（06098），儘管之前提前派發全年及特別股息，市場仍期望大股東可能會動用私人財富挽救公司。然而，張大偉指出，由於三、四線城市的土地已經大幅貶值，他不認為大股東會盲目投入資金。

今日，涉及約160億元人民幣的境內債券停牌，導致碧桂園和碧桂園服務的股價急跌。

碧桂園今日（14日）收市大跌18.37%，報0.80元。