蝸居宅急變 靠迷你倉將家居變大 | 香港樓市2018
撰文： Anthony sir： 圖片：網上圖片
Anthony sir：
你好！剛剛收睇完《蝸居宅急變》，見到閣下幫個案整到間屋好整齊好靚，俾個讚！ 其實本人的情況跟節目中的個案差不多，也是很多很多雜物，就算「斷捨離」之後都仍有好多。
用迷你倉會否是好選擇？如果要揀迷你倉有甚麼要留意？
讀者阿星
Anthony sir答：
首先多謝捧場！ 不少朋友都說《蝸居宅急變》中的個案，反映了很多香港人的居住狀況，無辦法啦，香港樓價實在太貴，人均居住面積實在太狹小。
當然「斷捨離」是好方法，但未必足夠，所以我自己都有用迷你倉以補不足，每個月1,000元左右，就可以放置幾十箱雜物，居住空間立即倍增。 點揀好？有幾個小貼士可以跟讀者分享。
常用物品就近擺放
首是地點，迷你倉一般在工廈內，愈近市區，地方愈矜貴，價錢就愈貴。 所以第一個考慮的，就是讀者要放置的雜物，平日有機會取用嗎？
如果這些雜物，一年半載都不會取用，例如是一些有紀念價值的，或是兒時的物品，可以揀一個較遠的倉，價錢較平。
如果這些雜物間中會取用，例如換季衣服等，建議不要慳100至200元，揀一個方便自己的倉。 試想想，將幾張大棉被、羽絨大衣放在家中，是何等浪費地方？
與其要花幾萬元做個儲物空間，何不放在迷你倉，冬天才去拿回家？
蝸居宅急變：膠箱更實用
筆者的倉在市區，離家很近，十分鐘車程就到，甚至可將一些經常會用到的物品，例如書、文件、活動用品，聖誕節又或新年、萬聖節的布置、玩具，都分開幾個專用儲物箱存放。 還有令人頭疼的旅行喼，都放在倉內，幾乎每個星期都會過去一趟，用到盡。
儲物箱選擇上，很多人都會選擇用紙皮箱，但筆者情願貴一點買膠箱，而且會揀透明度極高的膠箱。
盡量實地視察
紙皮箱固然較便宜，但首先它不防水，容易發霉；其次，也是最重要的，看不到裏面放了甚麼，每次想找回自己想要的物品，都要逐一拆開，費時失事，用透明膠箱就一目了然。
筆者還會運用一些工具如板車等，提高儲物的靈活性， 詳情可到筆者的YouTube頻道看看。
收費方面，不同迷你倉當然有不同收費，一般上網可找到資料。 有些公司倉的空間是用平方呎計算；有些公司是用立方呎計算，甚麼是立方呎呢？就是用地面面積，乘以高度計算，如果唔熟好容易計錯。
筆者建議盡量實地視察，還要帶同拉呎，度清楚倉的闊度、深度，例如深度能否放兩個箱。 實地考察度清度楚 若每幢箱有八個，如果深度夠放兩幢，那就是16個；如果不夠放，實用程度便減半。
另外，迷你倉的質素也會影響收費，一些知名的品牌， 即使工廈單位租約期滿，也能安排另一個倉存放。 又例如有些倉有24小時空調，物品保存會更理想；有些倉甚還有些貼心增值服務，如提供儲物架、梯、手推車、 交收服務等。
一般來說，若預繳半年、一年倉租都會有折扣，用家可以自己考慮。
作者為1%投資培訓的地產課程總監，著有《買樓上車防中伏》、《上車又住又賺》、《樓。轉命運》、《工商舖小本投資入門》、《50 萬上車》、《投資買樓賺錢筆記》等等，其博客《第一桶金》總瀏覽量逾300萬人次，曾接受多間傳媒專訪及出任電台地產節目嘉賓主持，並擔任TVB節目「有樓萬事足」顧問。2000年科網股爆破，曾欠下近一年薪金卡數。經債務重組後，2004年股樓雙線出擊，短短四年由滿身卡數打工仔，變出六層樓。其後與投資兵團大舉出擊投資物業，並進軍商鋪、工廈市場，以穩健投資策略，成功變出雙位數物業。
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