細屋換大屋　有乜計？

Homeblogger人氣博客諗Sir今日(3月17日)於《經濟一週》欄目「投資諗法」中，透過手機Apps Periscope分享樓市熱話及投資心得！

以下是諗SIR發言重點：

・個案分析：元朗有2房物業　仍需供款330萬元；
　　　　　　物業現估值510萬元；
　　　　　　因有生育計劃，現用1萬元出租現有物業；
　　　　　　另花1.25萬租朋友3房單位；
　　　　　　月供基金3,000、保險1,000元​　現金10多萬元；
　　　　　　現金約10萬​​​　留作生育之用；

・優勢：具有高借貸力、有一物業在手；

・缺點：只有10萬​元現金；
・未知情況：開支大增​、未有3房物業居住環境擠迫；

・個案中有3大投資錯誤：
　錯誤1​ ​- 月供保險：管理費高、回報率低；
　錯誤​2​​ – 元朗買樓：數據​顯示單位多​、供應亦多​、回報率低；
　錯誤​​3 – 先租​後賣：​未能交吉賣​樓、連租約賣樓打折；

・應該做：賣樓套現，買其他區物業收租；
　　　　　賣樓餘款買債基。

諗Sir現已登陸《經濟一週》欄目「投資諗法」，每逢星期四下午4時開始，透過手機直播程式Periscope，分享樓市熱話及投資心得，期間觀眾可發問問題，諗Sir會即時回應，與大家作即時交流。

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精彩節目陸續有來，想第一時間收看，可以做好以下準備，只要：

1. 以手機下載Periscope程式兼安裝
2. 以Twitter account或以電話開設戶口
3. 跟隨(follow)「經濟一週Economic Digest」戶口

完成上述三個步驟，每當本刊有直播時，便會即時通知大家收看。我們亦會將重播片段放在網站，只要登入www.edigest.hk便可重溫片段！