又話中美貿易戰會跌嘅? 公屋私樓爭破頂 樓價指數繼續升|樓市點睇

又話中美貿易戰會跌嘅? 公屋私樓爭破頂 樓價指數繼續升|樓市點睇

【樓價指數・樓市點睇】本港樓價再創新高,據差餉物業估價署公布數據顯示,今年5月私人住宅售價指數創下歷史新高,報396.8點,按月再升1.4%,打破去年7月394.8點高位。

撰文:Smart ED編輯部|圖片:unsplash

5月私人住宅樓價指數升1.4%

本港樓價指數連升5個月兼創新高。據差餉物業估價署資料顯示,5月私人住宅樓價指數,按月升1.4%至396.8,突破去年7月高位,但升幅較4月放緩近2個百分點。首5個月,樓價指數升10.4%。上月租金指數上升0.36%,連升3個月,首5個月升0.83%。

樓價指數 中美貿易戰 公屋 私樓 破頂
【樓價指數・樓市點睇】圖片:unsplash

將軍澳區二手樓破頂

將軍澳最近有新盤推出,亦無礙同區二手樓破頂。據悉清水灣半島2座高層A室,實用面積1,041方呎,望海景。於2017年已叫價1,500萬元放售,最終以屋苑新高價1,488萬元售出,呎價14,294元。

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【樓價指數・樓市點睇】圖片:unsplash

原業主2000年以451萬元購入,持貨約19年,帳面獲利約1,037萬元,期內升值近2.3倍。同類對上最高賣1,398萬元,屋苑樓價首破1,400萬元關口。

公屋亦再錄高價買賣,大埔富亨邨新近創該盤做價歷來新高。屋苑亨泰樓高層1室,實用面積443 方呎,於已補價自由市場以463萬元登記售出,呎價10,451元。

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【樓價指數・樓市點睇】圖片:unsplash

信和置業(00083)旗下大埔白石角逸瓏灣8,湧現高價交投兼創同類單位新高紀錄。屋苑3C座2樓F室兩房特色戶,實用面積574方呎,平台面積390方呎,成交價1,231.96萬元,呎價21,462元。項目至今累售372伙,套現約33億元。

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大額二手物業方面,據市場消息指,奧運站帝柏海灣複式戶早前創紀錄後,屋苑2座中層D室,實用面積744方呎,以2,076萬元售出,呎價27,093元,創標準戶呎價新高。翻查資料同座更高層的同室單位,年初售價約1,728萬元,未計樓層差異,半年升約20%。

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