十大屋苑周末成交升60%至16宗：嘉湖黃埔各5宗稱霸 減息後買家怕貴加快入市

成交總覽：16宗升60%，零成交減至3個，嘉湖黃埔5宗領銜

中原地產數據顯示，十大屋苑周末成交從上周10宗躍至16宗，升幅60%，零成交屋苑由上周更多減至3個。天水圍嘉湖山莊與紅磡黃埔花園最暢旺，各錄5宗；港島海怡半島、九龍麗港城各1宗，其餘屋苑交投平穩。美聯物業高級董事布少明指，新盤活躍帶動二手，年底前買家加快入市，減息效應令意欲高漲，積極覓筍盤。

嘉湖山莊5宗成交：景湖居低層3房453萬易手，持貨13年升112%

新界區嘉湖山莊交投火熱，周末錄5宗，買家信心明顯。最新成交為景湖居14座低層H室，實用面積550平方呎，3房間隔，原開價約470萬元，最終以453萬元沽出，實用呎價8,236元。原業主2012年以213.8萬元購入，持貨13年，賬面獲利239.2萬元，升值112%。中原地產副區域營業董事伍耀祖指，屋苑周末5宗成交，反映減息後用家入市加快。

黃埔花園5宗領九龍：5期低層連租約768萬成交，實呎11,294元

九龍區黃埔花園同錄5宗，氣氛向好。最新一宗為5期7座低層G室，實用面積680平方呎，連租約以768萬元易手，實用呎價11,294元。中原地產分行分區營業經理袁顯岸表示，近期整體交投向好，屋苑周末5宗成交，買家看好後市。

港島海怡1宗：中層3房套1400萬沽，持貨15年升48%

港島區海怡半島錄1宗，周末成交為10座中層H室，實用面積869平方呎，3房套房間隔，以1,400萬元成交，實用呎價16,110元。原業主2010年以945萬元購入，持貨15年，賬面獲利455萬元，升值48.1%。

麗港城1宗：低層3房720萬易手，實呎9,626元

九龍麗港城錄1宗，新成交為37座低層A室，建築面積937平方呎，實用面積748平方呎，3房間隔，以720萬元沽出，實用呎價9,626元。

業界展望：減息利好持續，買家入市加速，樓價預升

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，11月一二手市場熱鬧，減息後交投向好，買家怕遲買貴，入市決定加快；業主合理議價即有承接，料本月正面發展。美聯布少明補充，新盤收票活躍，投資客大手入市，購買力釋放，預期二手樓價續升。在經濟復甦預期下，十大屋苑成交升溫，或預示樓市小陽春延續，買家宜把握議價空間。