市建局收購重建 七年樓齡迷思（業主篇）｜林伯專欄

話說早前與友人談及收購重建問題，筆者只看利益，故聽後覺得這個市場正處「汰弱留強」之洗牌期，亦即有危必有機的階段，值得冷靜地計算成本、回報與風險問題。
首先，我問友人：「如果作為現有傳統劏房業主，他們應該如何轉型呢？」

善用登記期買時間

他答：「如果手上已經有劏房，現在已是生死存亡時刻。因為如果仍不行動，資產價值可能會隨著取締行動歸零。」
而作為現有劏房業主，首要踏出的第一步是即時進行「生存測試」。例如拿著政府早前的「簡樸房」標準（8平方米、有窗、獨立廁所），去量度閣下的單位。
當中關鍵點是，若手上單位是「無窗黑房」或面積太細（例如只有5至6平方米），結構上又無法改動（例如開不到外牆窗），則應當趁市場價值仍未急跌之前盡快止蝕離場（賣出或還原做整間出租）。而且，千萬不要勉強改裝，因為整體改裝成本，有可能比買過一間還要貴。