【特式干預】特朗普擬禁基金買獨立屋 黑石急瀉6% 兼禁軍工企派息回購逼建廠
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美國總統特朗普再次展現其不按常理出牌的作風，透過社交媒體連發兩項針對大型企業的政策預告，震動美股市場。他揚言將採取即時措施，禁止大型機構投資者購買更多獨幢住宅（Single-family homes），同時向國防工業開刀，禁止軍工企業派息及回購股票。受消息拖累，美國最大地主之一的黑石集團（Blackstone）股價急跌 5.58%，房地產信託 Invitation Homes 更挫逾 6%。
房住不炒：住房不是供企業囤積
特朗普指出，高通脹令美國年輕一代難以置業，「美國夢」破碎。他強調「住房是給人們居住，而不是供企業囤積」，故必須限制機構投資者掃貨。他將於兩周後的達沃斯論壇進一步闡述相關計劃。
整頓軍工：犧牲股息換產能
另一項震撼彈投向國防板塊。特朗普不滿軍工企業交付裝備速度緩慢，認為企業將資金用於回購及派息是「以犧牲工廠投資為代價」。他下令禁止軍工企業進行股票回購及分紅，並要求在其新建生產工廠之前，高管年薪不得超過 500 萬美元。
數據顯示，諾格（Northrop Grumman）及洛歇馬丁（Lockheed Martin）去年合共斥資逾 34 億美元回購股份，若禁令實施，將大幅改變這些公司的資本回報模式。
核心資料表：特朗普新政對板塊影響
| 受影響板塊 | 政策內容 | 涉及公司 (例子) | 市場影響 / 邏輯 |
| 房地產 (REITs) | 禁止機構購買獨幢住宅 |
Blackstone (BX)
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利淡：大型基金是二手樓市主要買家，禁買令將打擊需求，資產價值或重估。 |
| 國防軍工 (Defense) |
1. 禁止派息及回購
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Lockheed Martin (LMT)
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短空長多？：短期失去股息支持，股價受壓；長期若產能成功擴張，或有利營收，但資本開支 (CapEx) 將大增。 |
| 建築商 (Homebuilders) | (間接影響) |
Lennar (LEN)
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好壞參半：機構買家消失利淡銷情，但若樓價下跌刺激剛需，或有支持。Lennar 跌 1.87%。 |
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