湯文亮料住宅樓價年升15% 王震宇唱反調稱仍會再跌｜封面故事
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近期，香港物業市場再度成為全城焦點。雖然整體樓市已經上升了一段時間，特別是住宅板塊的表現引人注目，但這股升勢究竟是長遠復甦的起點，還是大潮退去前的曇花一現？兩位受訪者分別有不同看法。
湯文亮對大市前景抱持正面態度，他直言：「我覺得是正在復甦。」並明確指出目前是「現在住宅先走了，商業樓跟隨」。
湯文亮在年初時已預測今年住宅樓價全年將有15%的升幅。他指出，當時其樂觀言論一度遭到市場嘲笑，但如今連國際大行高盛，也改變了年初預測樓價不足5%升幅的保守預期，轉而預測今年樓價將升15%。
湯文亮認為，住宅市場之所以能展現強勁的防守力與復甦勢頭，主要歸因於幾大核心支撐。
業主有合理利潤願意放盤
首先是政府果斷「撤辣」。他提及，過往的「辣招」令市場上「沒有人放貨」。現在全面撤除「辣招」，讓物業重回自由買賣，業主有合理利潤便願意放盤，使市場自我調節。
