葵涌迷信買家赴天后廟求籤「天助我也」靚籤克服估價挫折 獲神明啟示下果斷壓價47萬入市
天后廟求籤獲神明啟示 議價47萬入市葵涌
代理表示，是次成交單位為葵芳閣3座中層F室，實用面積473平方呎，採三房間隔。由於該屋苑的三房戶型供應向來極為罕有，放盤僅兩天便吸引多名準買家前來查詢。最終單位以553萬元沽出，平均實用呎價約11,691元。
據了解，新買家為區內尋覓合適樓盤已達半年的上車客。在過去半年間，該買家曾多次看中其他心水物業，惟最終皆因銀行估價不足而無奈錯失入市良機。是次視察上述單位後感到非常滿意，但因過去經歷及本身篤信風水，為求安心，決定在出價前到鄰近的天后廟求籤。
結果，買家求得一支寓意「天助我也」的好籤，遂隨即返回單位向業主議價，並率先還價至530萬元。原業主起初開價600萬元，但有見買家誠意十足且買樓是用作自住用途，態度因而軟化，最終同意大幅減價47萬元，以553萬元將物業易手。
坊間流傳，六十甲子籤中，第七籤有「雲開月出」、困局漸解之意；第十四籤則側重事情逐漸明朗、經過等待後終見成果。兩者在文學意象上，都可呼應買家經歷多次估價不足後終於成功入市的心境。不過，將其統稱為「神明暗中扶助」或「天助我也」，屬現代引申，並非籤文原義；原文所說的「天註定」，主要是指婚姻。
土地註冊處資料顯示，原業主於2015年以內部轉讓形式購入該單位，當時作價450萬元。持貨至今11年，是次轉手帳面獲利103萬元，期內物業升值約23%。
葵芳閣位於下葵涌葵義路15號，於1984年入伙，共有3座，提供592個單位。葵芳閣的實用面積由397呎至473呎。葵芳閣交通便利，鄰近港鐵葵芳站。
中原：樓價不足半年升逾1成
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報159.04點，按周升0.58%，是5月30日荃灣形瑨第4輪價單發售52伙沽清當周的市況。樓市暢旺，新盤備受追捧熱賣，發展商定價越趨進取，業主亦封盤反價，買家需要追價才能入市，推動樓價持續向升，指數上周升穿158點，今周再進一步升破159點水平。
報告指，CCL連升3周共1.01%，再創2023年9月初後144周(逾2年半)新高。今年樓價剛累升逾一成，達10.36%。CCL距離第三季目標165點，相差5.96點或3.75%。雖然美伊達成和平協議，不過隨著中證監加強對外資本外流管理，港元1個月同業拆息 HIBOR回升至近3厘，美國聯儲局加息預期升溫，恒指失守24,000點關口，好淡消息交錯，或影響第三季後期樓價升幅可能減慢。
自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升17.67%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升17.90%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升17.06%，較2021年8月191.34點歷史高位跌幅收窄至16.88%。
該行表示，本港天氣持續不穩，6月12日世界盃開幕，15日美伊達成和平框架協議，18日美國聯儲局及本地大型銀行宣布持利率不變，美伊總統分別簽署停戰的諒解備忘錄，黃竹坑港島南岸海盈山第4B期首輪價單發售75伙，紅磡首岸4期(第5座)次輪發售53伙，恒指失守24,000點關口，對本地二手樓價的影響將於2026年7月上旬公佈的CCL才開始反映。
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