【免稅風光不再】尖沙咀廣東道DFS旗艦店傳月底結業　場內貨架幾近清空掀大減價　消息指餐飲承辦商已接終止營運通知　一代免稅龍頭香港據點恐僅餘一間

尖沙咀廣東道力寶太陽廣場的DFS免稅店旗艦店，近日突然展開大規模清貨減價活動，店內美妝貨架幾乎清空，且未見任何補貨跡象，網上隨即傳出該店將於本月底結業的消息。有業界消息指，在店內經營餐飲的相關承辦商，近日已接獲即將終止營運的通知，被視為結業傳聞最具體的佐證之一。不過，截至發稿為止，DFS方面尚未就廣東道分店結業一事作出正式公開確認，相關說法仍屬「傳」的階段。值得留意的是，這已非DFS在香港首次收縮業務——同集團位於尖東華懋廣場的分店，早於去年八月底已正式結業，官方當時形容決定源於「全球門店戰略評估結果」。若廣東道分店最終確認結業，DFS在香港的實體據點將僅餘銅鑼灣希慎廣場一間分店，一代免稅零售龍頭的香港版圖將大幅收縮。

【龍頭褪色】從三店到一店的收縮軌跡

翻查DFS近年在香港的布局變化，廣東道旗艦店的結業傳聞並非孤立事件，而是一條清晰可見的收縮軌跡的延續。據公開資料顯示，DFS位於尖東的分店已於去年八月底結業，官方解釋為聚焦資源予餘下兩間「核心據點」，即廣東道及銅鑼灣分店。惟不足一年後，廣東道分店本身竟又傳出結業消息，反映即使是集團口中的「核心據點」，同樣未能倖免於市場寒冬。與此同時，DFS集團今年初已將香港及澳門業務出售予「中國旅遊集團免稅」，其香港官方網站亦已於今年三月停止運作，種種跡象顯示，這間曾經風光一時的免稅巨頭，正在香港市場逐步淡出主導地位。

【旅客變心】內地客豪買時代成過去

DFS接連收縮的背後，離不開內地旅客消費模式的根本轉變。有學者指出，香港已不再被內地旅客單純視為「購物天堂」，高昂生活成本及價格競爭力下降，令內地旅客對本港零售的吸引力大打折扣；旅客近年來港更多以觀光為主，購物僅屬次要行程，而非過往「掃貨式」豪買的模式。據報道，內地旅客的奢侈品消費金額，較以往高峰期已錄得兩至三成跌幅，反映的不僅是個別品牌或個別店舖的經營問題，而是整個內地旅客消費結構的轉向。旅遊業界亦建議加強開拓內地二三線城市客源，並鼓勵旅客延長留港時間，以觀光及購物並重的方式彌補單一消費模式帶動力不足的缺口。

【結業潮蔓延】廣東道不再是龍頭鋪王

DFS的收縮傳聞，亦與尖沙咀一帶零售生態的整體變化互為呼應。今年以來，多間屹立多年的老字號及連鎖品牌相繼於尖沙咀一帶結業，區內零售版圖持續洗牌，反映結業潮並非單一品牌的個別現象，而是整條核心商業街正面對租金與客源結構轉變的雙重壓力。分析認為，過往依賴內地旅客豪買撐起的高租金舖位模式，如今難以為繼，部分業主須重新調整租務策略，甚至改以餐飲或本地客源導向的品牌填補空缺，方能維持人流。廣東道作為香港傳統「購物金舖街」的象徵地位，正面臨結構性挑戰。

【全球收縮】不止香港的區域性寒流

值得留意的是，DFS在香港的收縮並非孤例，而是區域性免稅零售寒流的縮影。據報道，DFS早前亦已相繼結束澳門多間分店，全球據點持續精簡；區內其他主要免稅營運商，包括泰國及南韓的同業，近年同樣被迫關閉多間市區免稅店，共同反映亞洲區內團客旅遊模式減退、內地消費者購買力轉向的大趨勢，並非單一市場或單一品牌所能獨力扭轉。

DFS廣東道旗艦店的結業傳聞，暫時仍停留在「傳」的階段，未有官方正式確認，惟從清空的貨架、承辦商接獲的終止通知，到集團近年一連串收縮動作，種種跡象已難以令人樂觀看待。這場傳聞背後，真正值得深思的，或許不是「一間店結業與否」，而是香港零售業能否在內地旅客消費模式轉變的大趨勢下，摸索出一條不再依賴「豪買掃貨」的新出路。

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