【居屋申請2020懶人包】白表、綠表有何分別?申請資格、重要日期、手續一覽

【居屋申請2020懶人包】白表、綠表有何分別?申請資格、重要日期、手續一覽

居屋申請,總會時時聽到「白表」、「綠表」、申請資格、電腦攪珠抽籤、配額等詞彙。2020年申請居屋的時間表是怎樣?有甚麼重要日期?申請居屋、遞交申請表有甚麼注意事項?《經濟一週》為你整理好申請居屋懶人包!

撰文:經一編輯部|圖片:新傳媒資料室、Google 街景截圖

2020居屋申請重要日期及時間表

  • 申請日期︰預計2020年7月
  • 電腦攪珠抽籤日期︰預計2020年10月
  • 揀樓日期︰預計2021年3月

2019年居屋的電腦攪珠抽籤結果已經出爐,更多居屋揀樓需知,詳看:【居屋揀樓】揀樓日注意事項 附攪珠結果、揀樓程序

關於居屋按揭,詳看:【居屋按揭須知】按揭成數、年期、利率、壓力測試 白表綠表有咩分別?

居屋2020:4大新居屋、重售單位

今期出售4個新建居屋發展項目包括沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑,合共7,047個單位。此外,另有18個「居屋2018」的重售單位,至於「居屋2019」的重售單位亦會在「居屋2020」中重售。

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【居屋申請2020懶人包】白表、綠表有何分別?申請資格、重要日期、手續一覽
「居屋2019」的馬鞍山錦暉苑。圖:新傳媒編輯室

2020居屋申請配額和比例

  • 綠白表申請者配額比例︰4︰6
  • 家有長者優先選樓計劃︰預留2,100個
  • 單身配額︰700個

甚麼是「家有長者優先選樓計劃」?

為加強對家庭的支援,凡具普通綠表資格的二人或以上家庭,或白表核心家庭的申請人,其中成員有一名年滿60歲的年長親人,如選擇參加「家有長者優先選樓計劃」,可獲提升選樓次序,但必須符合及遵守下列規定:

  • 在申請截止日期當日,該名年長親人已年滿60歲及與申請者共住;
  • 該名年長親人必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主,他/她必須精神上具有行為能力(如有需要,房委會可能要求該名年長親人提供最近的醫生證明文件),瞭解本申請各項文件及其所簽署的法律文件,包括樓宇買賣協議/轉讓契據等文件的內容和作用;
  • 該名年長親人如屬已婚,其配偶亦須名列同一份申請表內,但如有文件證明他/她們已合法仳離、配偶沒有香港入境權或已去世則屬例外;
  • 申請者及該名年長親人須於簽署買賣協議時簽署一份聲明書,承諾願意一同在所購買的單位居住;
  • 除因永久離開、去世或社會福利署署長提出的其他體恤理由外,該名年長親人的名字日後不得從房屋署持有的業主紀錄中刪除;及
  • 已選擇參加此項計劃的申請者,其後如改變決定,其申請會被取消。

以下屬核心家庭組合:

  • 夫妻
  • 父母子女
  • 祖父母與孫兒,而孫兒的父母均去世

白表、綠表是甚麼?申請資格和入息限額有甚麼分別?

申請居屋,往往會聽到「綠表」和「白表」,到底怎樣才算是白表申請人或綠表申請人,房委會的定義如下:

綠表

  • 房委會或房協轄下公屋住戶(「有條件租約」住戶除外)
  • 持有房屋署/市建局發出有效《綠表資格證明書》的人士屋住戶。
  • 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員
  • 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者

白表

  • 私營房屋的住戶
  • 房委會及房協轄下公屋,或任何資助房屋計劃單位住戶的「家庭成員」
  • 透過房委會「租者置其屋計劃」,與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員,亦可以用白表申請購買居屋單位,而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制,但必須在簽署居屋單位買賣協議當日起計3個月內,或在房委會特准一次過延期的3個月期限內,將現居「租置計劃」單位出售及完成一切手續。

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此外,白表申請者須符合居港年期規定,在申請截止日期當日已在香港居住滿七年,而其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制(與逗留期限有關的條件除外)。未獲香港入境權人士不能包括在申請表內。

白表申請人的收入及資產限額
入息限額資產限額
一人申請3.3萬元85萬元
二人或以上申請6.6萬元170萬元

2020居屋申請需知

1.索取和遞交實體申請表:不能打剔、用塗改液

公眾可於個別辦公時間內到房委會客務中心、綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和租約事務管理處、香港房屋協會(房協)轄下各出租屋邨辦事處、民政事務總署轄下各民政諮詢中心,以及深水埗房屋事務詢問處索取申請表。

「白表」申請人士須郵寄或親身遞交至居屋銷售小組,而「綠表」申請人士則視乎身份,有關申請表或需獲得不同辦事處或政府部門核實,再遞居屋銷售小組。

申請表格必須用黑色或藍色的原子筆填寫表格。合適項目內的方格要填滿顔色,不能打剔。表格內的文字必須使用中文正楷或英文大楷填寫。若要刪改,申請人及相關的家庭成員須在刪改處加簽。切記不可使用塗改液或改錯帶塗改,否則會被視作不合資格。

備註:「居屋2020」會與「白居二2020」一併推出。申請者只須使用一份申請表(白表),便可選擇申請「居屋2020」、「白居二2020」或同時選擇兩者。申請者無須填寫兩份申請表。這裡要特別注意,「居屋2020」和「白居二2020」屬兩個不同計劃,他們會分別進行攪珠,以決定「居屋2020」的選樓優先次序及「白居二2020」的配額分配。

2. 網上電子交表

除實體申請表外,房署於2019年起亦首次接受網上電子交表。申請人可於網上交表並一併繳交申請費用。大家要注意,網上填表限時45分鐘,亦只接受信用卡繳費,成功繳費後將會收到電郵確認。未能成功於網上繳付費用之申請將被視為無效。

3. 申請費用、繳付方法  小心填錯支票

家遞表時要繳付申請費用,居屋的申請費用為HK$250。大家要留意,近年都不接受以現金繳付申請費用,只限以劃線支票或銀行本票繳交,可由申請人或其他人簽發,切記房委會不接受期票,或已超過6個月的支票或銀行本票。

房委會曾多次指出,不少申請人在填表時常見錯誤大部分均與附帶支票有關,包括填錯支票、填漏資料或沒有遞交支票。劃線支票或本票抬頭要列明為「香港房屋委員會」或 「Hong Kong Housing Authority」,並在背面填寫申請人的身份證號碼及聯絡電話。

申請人亦要填寫申請表日期及刪去「持票人」的選項;另銀碼亦要以正階填寫,如港幣250元就要填寫「貳佰伍拾元正」。如因任何原因未能兌換支票,房委會將會自動取消該申請。

4. 交表時毋須提交收入、資產證明

遞交申請時毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件。透過網上申請人士,房委會會在有需要時要求他們提供身份證明文件副本。請備存所申報收入及資產分項的詳細證明,以供房委會日後有需要時作進一步審查。

5. 如何更改已遞交的申請資料

由遞交申請表直至簽訂買賣協議當日,申請者及/或任何名列申請表的家庭成員仍需符合申請資格。

若申請者及/或任何名列申請表的家庭成員的資料(包括但並不限於收入、資產淨值及住宅物業擁有權)或家庭狀況(包括但並不限於婚姻狀況)有所改變,均須以書面通知房委會,並在信封面註明「居屋2019」、申請編號及提供所需證明文件,以便房委會重新審核申請資格及選樓次序。

若因資料改變而不符合申請資格,有關申請會被取消;任何因此而引致的損失或索償,房委會及房屋署概不負責。已繳交的申請費不會獲得退還,亦不得轉讓予他人。

6. 重複申請一律作廢

由於房委會於今期居屋引入「電子申請」,白表客除可選擇實體表格申請,亦可選擇在網上遞交申請表及繳付申請費,房委會將發出確認電郵,並以電郵通知申請編號。至於綠表客若以網上遞交申請表,當局發出確認電郵後,屋邨管理處會聯絡申請者並核實住戶資料。

申請人於網上填表後,切忌再遞交紙本申請表。房委會指,無論白表或綠表申請者,任何人士若「同時名列多於一份申請表內」,會被視作重複申請。所有相關申請一律作廢,已繳交的費用不會獲得退還。

7. 可同時申請其他房屋資助計劃

只要符合有關計劃的申請資格,申請者及/或名列申請表的家庭成員可同時申請其他資助房屋計劃,但若有超過一項申請同時入選,則只可選擇其中一項,並須取消其餘的申請。

8. 已放寬家庭成員同住要求

房委會今次放寬白表家庭申請者的家庭成員同住要求。過去居屋申請要求白表家庭成員於遞交申請表時,申請表上所有家庭成員須於提交申請時,必須與申請者共住。房委會於今期居屋取消這項「共住」規定。因為白表申請者於申請時,不一定與所有家庭成員共住,例如年輕夫婦於購買單位前或須各自居住,而希望照顧年長父母的成年人,於申請時亦可能並非與父母共住。

所以,現正獨自居住的白表單身人士,如果想以家庭申請者身份遞交表格以增加「中獎」機會,可考慮在填表時加入家人名字,但須注意一旦成功中籤買樓,日後亦必須與申請表上列出的家庭成員同住。

6. 夫婦不能分開申請

房委會規定,夫婦必須名列同一份申請表。如夫婦二人分開申請,即當重複申請,有關申請將一律作廢,即時被取消資格。

7. 非直屬親屬都可以「家庭」名義申請

以往白表單身人士常常出現千人搶一的情況,與其孤軍作戰不如叫上親友合作,即使非直屬關係,例如:堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹等,都可以用「家庭」的名義遞交白表申請,但要提供親屬關係證明。

一如以往,今次房委會亦先預留配額予「家有長者」的家庭申購,另外2人或以上即可以家庭名義申請,因此四位家庭成員可以兩人一組去遞表(需全部18歲或以上,並且夫婦不能分開申請,否則作廢),增加中籤率。若果擔心樓價負擔問題,最最最下策的做法,就是多個家庭成員群起出動抽單身白表。