情侶月入共4萬 望3年內上車結婚 零投資經驗 「資產追資產」即可實現股換樓?|龔成

情侶月入共4萬 望3年內上車結婚 零投資經驗 「資產追資產」即可實現股換樓?|龔成

讀者:龔sir你好!本人同另一半月入約40,000元,每月儲到4至5成收入,手上現金約有50萬。目標希望未來兩、三年內買樓結婚,有屬於自己的物業。可惜現時樓價太貴,居屋又難抽,股市亦唔平,想投資又怕「鎖死」金錢。望得龔sir指教!

撰文:龔成FB)|圖片:unsplash

個案重點

  • 2人收入共40,000元,可儲4成
  • 現金50萬

重點目標

  • 2至3年後結婚
  • 有效理財
  • 入手物業

龔成老師分析

我地唔會用現金追資產,我地要用「資產追資產」。簡單來說,你不可以單靠人工、現金,去追樓市。因為人工與物業(資產),是兩類不同的項目。

情侶月入共4萬望3年內上車結婚 零投資經驗 「資產追資產」即可實現股換樓?|龔成
圖片:unsplash

現時樓市的確很貴,但你有自住需要,總要在適當時機買入。可以在幾年內進行,不用急於一時。同時,這刻不要單純儲現金,而要儲真正資產(例如優質股)。方法是用優質股去追細價樓,再用細價樓去追較大價的樓。過程要一步步進行,不要以為可以用儲現金模式一下子追購物業。

如果你現時無股票,其實可以善用50萬資金。股市中短期當然會上落,但只要你買入優質股,長線都會向上。所以可以用分注買入模式,投資平穩增值的股票。可以選擇分注(例如每2個月入一次),同時不要用盡50萬,暫時用一半便可。

另外,既然每月可儲2萬,就要好好利用。你可先用一半,即1萬去做月供股票,供平穩增值股,以及小部分潛力股。數年後,你的財富會有基本增值。再視乎當時樓價是否適合入市,可先考慮細單位。只要手持細單位,將來要追大單位,就比較容易。

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