香港低息環境持續 買得起樓 惟不敢入市？｜布少明
撰文：布少明｜ 圖片：Unsplash
二手方面，最近大市焦點轉移一手，二手業主叫價心態轉強，促使不少屋苑的樓價出現反彈。 反映業主信心的「美聯信心指數」（MCI）最新報72點，按週微升約1.3%，走勢大致平穩向好（見圖），相信樓價將繼續緩步上升。
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
資金不足只能望樓輕嘆
二手交投方面，綜合美聯分行資料，6月8日至14日的一週，全港35個大型屋苑合共錄87宗成交，較前一週的66宗升近32%，連升兩週，料二手將維持「價升量穩」的局面。
目前樓市同時存在利好及利淡因素，市場對後市看法迥異。姑勿論對後市看法如何，筆者建議港人應在當下努力儲蓄「彈藥」；否則，儘管樓市真的受「黑天鵝」事件影響而出現「危機價」，但屆時入市資金不足亦只能望樓輕嘆。
香港「上車」並不容易是人所共知。根據一家著名外資行發表的全球生活報告，2019年香港平均樓價達125.4萬美元（約978萬港元），繼續蟬聯全球之首。
惟買樓並無捷徑，任何人想要成功「上車」，要留意兩個重點，第一，是「儲蓄、儲蓄和儲蓄」；第二，是養成正確的消費和買樓心態。
相信所有成功「上車」的港人，也曾經歷過艱辛儲蓄的階段。其實只要肯努力上進，收入自然會水漲船高，儲蓄也自然慢慢增長；然後循序漸進地進行穩健投資，資金亦會慢慢累積，買樓便非遙不可及的夢。如果沒有經過努力就自動「棄權」，那買樓亦只淪為空談。
積極「開源」，但同時也要做到「節流」，儲蓄效果才會立竿見影。在充滿「目標感」下，首期漸漸累積，「上車」機會就會來臨。但緊記買樓除了首期，印花稅、經紀佣金等亦是必要開支，所以訂立儲蓄目標時亦不可忽略。
最後，筆者身邊不乏買得起、但猶豫不決不敢入市的人，所以改變買樓心態，懂得「摸著石頭過河」同樣非常重要。
