【施政報告2026】摩通不排除港府加豪宅印花稅 地產股短線靠息口驅動
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港府將於下周三（16日）發表關於首份「五年計畫」的施政報告。摩根大通（JPMorgan）發表前瞻報告指出，不排除政府會進一步上調豪宅印花稅，並預料私人住宅市場不會在今次報告中迎來實質的利好措施。
摩通施政報告 2026 樓市與地產股預測對帳表格
| 預測範疇 | 摩通前瞻重點 | 經一編輯部：樓市與投資影響拆局 |
| 樓市辣招 | 不排除進一步上調豪宅印花稅 | 影響屬可控： 雖然並非基準預測，但即使港府真的針對豪宅開刀，對整體樓市及剛需市場的實際影響力仍然有限。 |
| 私樓政策 | 不會包含針對私樓市場的實質利好 | 政策重心轉移： 意味著地產商及準買家難以憧憬政府短期內再出猛藥「托市」，政策將回歸長遠規劃。 |
| 長遠發展 | 聚焦加速北部都會區發展及吸引人才 | 支撐長期需求： 透過新發展區及輸入專才計畫，長遠能為香港整體住房及租賃需求提供穩定支撐。 |
| 地產股策略 | 短線走勢受利率驅動；偏好收租型發展商 | 防守性部署： 地產股升跌取決於減息預期，摩通點名看好太古地產、九龍倉置業（Wharf REIC）及置地公司等收租股，避開純住宅發展商。 |
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