按揭審批｜專業人士轉工「空窗期」的特殊待遇！｜子非魚
而香港銀行按揭計劃的利率水平及優惠多寡，主要取決於貸款額。 只要成功批核，申請同一貸款額度的人士，不論身分地位，例如醫生或工程師，均獲提供相同的按揭計劃，專業人士沒有便宜可佔。
較易取得銀行信任
然而，專業人士畢竟有證書及銜頭，比大眾較易取得銀行的信任。 如果入息夠計及文件齊全，銀行要求專業人士補交入息文件的機會較低，令按揭審批更加順暢。
當遇到按揭奇難雜症時，如申請人被迫放無薪假、需要計算兼職收入時，銀行對專業人士包容性亦更大。
舉例，目前疫情肆虐香港，美容或餐飲業顧員或需要放無薪假，在顧員獲發一個月正常糧之前，銀行未必願意為其承造按揭。
然而，如果申請人為專業人士，例如醫生有無薪假紀錄，只要提供合理解釋，銀行仍有機會試批。
專業人士另一優勢在於入息計算，一般大眾若想使用freelance或兼職收入，申請高成數按揭時，將面對重重難關，例如須受僱於大公司。
然而，倘若擁有專業資格，只要freelance或兼職收入與資格有關，銀行將較易接納申請人的有關入息。
最後，對專業人士轉職「空窗期」，銀行審核亦較寬鬆。 例如醫生由診所轉至醫管局工作，中間有輕微空窗期，銀行會視之為合理情況。
筆者曾遇過此類個案，即使申請人剛剛入職，仍獲批高成數按揭。
自僱人士按揭成數僅八成
相反，一般大眾如出現「空窗期」或轉工後薪酬大變，銀行審批會較為嚴謹。
值得留意的是，部分專業人士不受僱於任何公司，而是自立門戶做老闆，例如開診所或律師樓，此類人士銀行一律當成自僱人士處理。
意味申請按揭時，需提交利得稅單及財務報表等證明文件，而且按揭成數最高只得八成。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
