許家印

許家印「斷臂」賣寧波百萬呎廣場:套現逾13億償還工程街數!

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恒大集團(3333)債務危機不斷,至今仍未有見到曙光。為了償還工程欠款,恒大甚至選擇直接「壯士斷臂」,出售該一個仍在興建中的寧波商場項目,套現逾13億元(人民幣,下同)。

套現13.48億 百萬呎廣場半途而廢

恒大集團近日宣布,向浙江省浙建房地產集團及浙江省建工集團,出售旗下在建中的寧波城市之光廣場項目地塊使用權。寧波城市之光廣場項目可建樓面面積約183萬呎,共可建42層,現時已建至26層。

根據公告,成交價格考慮了項目的,建設安裝費、管理及營銷費用、財務費用、稅費等尚需支付的費用。項目用地以總價24.8億元價格成交。 扣除後續開發費用共計11.33億元後,恒大在是次交易中可套現近13.48億元。

許家印 斷臂
(圖片來源:中新社)

雖然要出售項目償債,不過恒大預計出售寧波城市之光廣場後亦有小賺,扣除成本,預期將可錄得約1.75億元收益。

恒大預計,出售寧波城市之光廣場項目後,將分撥部分資金,用作償還項目近2.19億元的工程欠款。其餘所得款項將作為恒大集團一般營運,以及作為支持寧波地區其他項目續建的資金。

翻查資料,今年3月,恒大在宣佈以約36.6億出售杭州水晶城項目權益,並預期出售將會錄得約2.16億人民幣收益。

水晶城項目坐落於杭州之江國家旅遊規劃區,珊瑚沙河與規劃三號支路交叉口西北角,面積約8.93萬平方米,地上建築面積不大於22.32萬平方米,地皮用途為商服用地。

許家印 斷臂
(圖片來源:恒大官網圖片)

擬債轉股還欠款

除了變賣現有項目,恒大集團亦考慮以債務重組作權宜之計,延長還款年期償還欠債。

外媒引述消息指,恒大正希望透過債務重組,將境外債權人的本金和利息轉化為新債務,在7到10年的時間內分期償還債務予境外債權人,並提出可將債務轉換成旗下恒大物業(06666)和恒大汽車(00708)的股權。

不過消息指,現時重組方案仍然「十劃都未有一撇」,仍然有許多未知之數。

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圖片來源:中新社、恒大官網圖片