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    【救救內地樓】唐山壓市變救市 華潤、萬科、龍湖等「被開會」:不准惡意減價!

    【救救內地樓】唐山壓市變救市 華潤、萬科、龍湖等「被開會」:不准惡意減價!

    繼湖南岳陽接獲「限跌令」後,唐山市政府因樓價下跌問題,日前約談華置、中海外、萬科等10家龍頭房企負責人,指示房地產商「不要再降價」的指令。此舉意味,河北唐山由去年「打擊過熱樓市」,突然轉向「打壓房企惡意降價」撐住樓市。

    撰文:經一編輯部| 圖片:中新社

    去年約談禁升市 今年再唱反調

    一年前,唐山市政府因樓市過熱被住建部約談並執行「遏制投機炒房」指令;不過,一年後,唐山市樓市降價,便輪到房地產商被市政府約談,旨在「打壓惡意降價」。

    根據內地傳媒報道,唐山市政府在8月中旬約談10家房地產企業負責人,指示房地產商「不要再降價」。

    報道指,有與會士表示:「這是一場氣氛輕鬆的座談會,會議希望開發商不要降價。」又指公積金政策或許也會產生變化。

    有參與座談會人士表示,是次會議主要討論如何救市以及打壓惡意降價行為。「這次會議主要討論如何救市,包括打壓惡意降價。」(圖片來源:中新社)
    有參與座談會人士表示,是次會議主要討論如何救市以及打壓惡意降價行為。「這次會議主要討論如何救市,包括打壓惡意降價。」(圖片來源:中新社)

    華潤置地、中海外、萬科「被開會」

    傳媒報道,唐山市政府於8月13日召開房地產企業座談會,出席者包括華潤置地、中海外、萬科等10家龍頭房企負責人。

    根據官方形容是次座談會中心議題是「徵求房企意見,促進房地產市場持續、健康、平穩發展」,有參與座談會人士表示,是次會議主要討論如何救市以及打壓惡意降價行為。

    有參與座談會人士表示,是次會議主要討論如何救市以及打壓惡意降價行為。「這次會議主要討論如何救市,包括打壓惡意降價。」

    又指,目前部分樓盤迫於市場壓力採取了變相降價促銷措施,對市場產生了一定負面連鎖反應。」認為此次座談會是非常必要。

    其唐山市住建局負責人希望外界不要過分解讀:「座談會中心議題是徵求房企意見,促進房地產市場持續、健康、平穩發展,目前房地產市場出現了一些波動,有大肆炒作現象發生,造成一些不良影響。」

    國家統計局數據顯示,今年7月,唐山新建商品房價格環比下降0.4%,雖然同比上升3.1%,但卻是2016年11月以來的最低升幅。

    傳媒報道,唐山市政府在8月中旬約談10家房地產企業負責人,指示房地產商「不要再降價」。(圖片來源:中新社)
    傳媒報道,唐山市政府在8月中旬約談10家房地產企業負責人,指示房地產商「不要再降價」。(圖片來源:中新社)

    唐山樓盤大幅減價

    另外,根據中指院統計,今年首7個月,唐山房地產企業銷售額的十大企業商品房簽約金額合共113億元人民幣(下同),同比下降24%。

    至於首7個月銷售面積的十大企業商品房簽約面積只有86.2萬平方米,同比下跌26%。

    有當地地產代理透露,目前唐山不少全新樓盤都提供較大幅度折扣優惠,而且更低於備案價水平。

    去年「限房價、競地價」打擊投機

    事實上,早於去年8月,唐山市政府已經被住建部約談,當時被召見原因是樓市過熱,認為要堅決「遏制投機炒房」風氣,同時被約談的市政府還包括銀川、常州等。

    2020年,唐山樓價增長速度一直領先全國。去年8月,當地新樓銷售價格指數同比上升15.4%,二手樓價亦錄得14.6%升幅,而且頻頻誕生「地王」,留映當時樓市陷入火熱狀態。

    因此,唐山市政府於去年9月底發布通知,提出「努力打造城市低房價優勢」,實施「限房價、競地價」土地出讓模式,從而打擊投機炒房。

    面對樓市調控「彈出彈入」的指令,到底唐山市政府及眾多房企如何取得平衡,避免再因樓價下跌被約談,便成為他們下半年的頭號任務。

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