日出康城LP10加價6% 首推海景兩房折實最高1,324萬「貴絕康城」:鎖定升級客!

日出康城LP10加價6% 首推海景兩房折實最高1,324萬「貴絕康城」:鎖定升級客!

日出康城第10期LP10日前加推5號價單,涉及179伙,包括首推逾700平方呎兩房海景單位,最高售價逾1,324萬,挑戰日出康城兩房新高價。發展商南豐表示,LP10新一批單位加價約6%,將於國慶假期開售。代理分析,價單造價較同系LP6二手單位平均實用呎價折讓逾1成。

撰文:經一編輯部| 圖片:LP10官網、中原地產

國慶假期開售179伙

日出康城LP10價單5號,涉及179伙,單位面積由634至1205平方呎,價單定價1,198.7萬至2,838.2萬元,價單呎價則約18,907元至24,602元。

若扣除最高20.5%折扣優惠,LP10整批折實價錢介乎953萬至2256.4萬元,而折實呎價由15,032元至19,559元不等,將於國慶假期開售。

首推42伙海景兩房

LP10價單5號中,首推42伙2B座面積711至712平方呎的海景兩房戶,折實入場價由1,177.8萬起。最貴單位位於的50樓,折實售價高達1,324萬元水平,勢挑戰日出康城兩房新高。

南豐表示,今次LP10加價約6%,原因是項目樓花期不足1年,加上將軍澳區樓價已累升約7%,故是次單位加幅仍屬合理。

發展商表示,LP10實用面積711至712平方呎的兩房對象以升級客群為主。(圖片來源:LP10官網)
發展商表示,LP10實用面積711至712平方呎的兩房對象以升級客群為主。(圖片來源:LP10官網)

千萬兩房目標為升級客

發展商指,LP10目前累售533伙單位,售出全盤約6成。又認為,近期同系LP6二手成交及造價升幅亦屬理想。

發展商提到,LP10實用面積711至712平方呎的兩房對象以升級客群為主,上述單位不論面積和景觀皆為日出康城獨有,故相信仍有一定承接力。

LP10由南豐、港鐵發展,共有2座,提供893伙,實用面積770至1,205平方呎,戶型涵蓋兩房至4房間隔以特色戶,當中兩房及3房單位佔逾八成,連同另外逾一成半的4房戶及特色單位。

LP10目前累售533伙單位,售出全盤約6成。(圖片來源:LP10官網)
LP10目前累售533伙單位,售出全盤約6成。(圖片來源:LP10官網)

陳永傑:較LP6呎價折讓逾1成

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,LP10公布第5張價單,涉及179個單位,造價比同系LP6二手單位平均實用呎價折讓逾1成,可見發展商積極清貨尾「益用家」。

他補充,LP10預計下年年中收樓,屬短期樓花,加上美國聯儲局剛宣佈維持利率不變,香港低息環境持續,料買家較大機會選擇現樓上會。

陳永傑表示,LP10第5張價單,造價比同系LP6二手單位平均實用呎價折讓逾1成。(圖片來源:中原地產)
陳永傑表示,LP10第5張價單,造價比同系LP6二手單位平均實用呎價折讓逾1成。(圖片來源:中原地產)

事實上,自疫情好轉後,樓市交投氣氛持續造好,換樓客積極到一手及二手市場尋覓心水戶,換樓鏈已啟動,LP10擁優質海景,大戶供應多,相信可吸引換樓客進駐,市場預計項目有機會於國慶假期開售。本月一手新盤百花齊放,暫錄逾1600宗成交,料全月可達2,000宗。

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