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    【沙田旭禾苑居屋價單】5分鐘行到火炭站!平面圖、座向景觀、居屋揀樓分析

    【沙田旭禾苑居屋價單】5分鐘行到火炭站!平面圖、座向景觀、居屋揀樓分析

    沙田旭禾苑位於火炭港鐵站旁,獲「摩天居屋」之稱。房委會已於8月進行攪珠,預料11月揀樓。與其餘5個居屋屋苑如何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑及馬鞍山錦暉苑相比,沙田旭禾苑處於工廠區,配套相對不足,但屋苑距離火炭站僅有5分鐘步程,交通方便,一起看看沙田旭禾苑的周遭環境、平面圖及座向景觀分析!

    撰文:Smart ED編輯部|圖片:何柏基、房委會網站截圖

    沙田旭禾苑價單

    單位面積 價錢 毎呎價格
    294 1,915,200至2,179,200元 6,514至7,412元
    355 2,287,900至2,638,600 元 6,445至7,433元
    393 2,168,300至2,777,200元 5,517至7,067元
    398 2,402,000 至2,954,000元 6,035至7,422元
    463 2,743,100至3,356,400元 5,925至7,249元

    詳情可閱:沙田旭禾苑價單

    「摩天居屋」旭禾苑景觀

    沙田旭禾苑屬單幢樓,提供830個由293.9至462.8呎的單位,售價173萬至336萬元,預計將於2020年10月底落成。預計沙田旭禾苑會成為全港最高的居屋大廈,故被外界稱為「摩天居屋」。房委會旭禾苑簡介

    旭禾苑最大賣點在於鄰近東鐵綫火炭港鐵站,步程只需5分鐘即到火炭站。惟最失色之處是屋苑位處工廠區內,屋苑旁邊至少有4幢工廈,日常會有大量重型車輛出入。屋苑前方有一個正興建中的私人住宅項目,將有4座樓高35至43層住宅物業建成,建成後會阻擋部分景觀。

    由於屋苑處於工廠區內,生活配套及設施略為不足,附近食肆選擇不多。另外,屋苑附近只得一間超級市場,區內則只得銀禧花園內的銀禧街市稍具規模,距離屋苑路程至少10分鐘,沿途並無遮蔭,住戶出入可能較為不便。

    沙田旭禾苑
    沙田旭禾苑處於工廠區,旁邊至少有4幢工廈。圖片:房委會網站截圖

    沙田旭禾苑平面圖分析

    旭禾苑其中260伙是面積300平方呎或以下單位、有350伙的面積是300多至400平方呎,另有220伙為400多平方呎單位,大部分單位主要提供開放式至1房間格。

    沙田旭禾苑分析
    旭禾苑2樓至6樓17號單位模型。圖片:房委會網站截圖
    沙田旭禾苑平面圖
    沙田旭禾苑的平面圖。圖片:房委會網站截圖

    沙田旭禾苑實地考察圖

    居屋沙田旭禾苑
    圖片:何柏基攝
    旭禾苑
    圖片:何柏基攝
    新居屋旭禾苑
    圖片:何柏基攝
    居屋2019 旭禾苑
    圖片:何柏基攝

    沙田旭禾苑屋苑資料

    • 單位數目:830個(1座)
    • 實用面積:293.9至462.8呎
    • 建議售價:173萬至336萬
    • 折扣後平均呎價:6,961元
    • 預計落成日期:2020年10月底