一手新盤戰持續 二手睇樓氣氛驟降 中原十大屋苑周末睇樓量錄480組 按周跌6.3% 創8周新低

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄10宗買賣成交，快將追平上月全月12宗，平均實用呎價報13476元。本周末港島區未有新盤推售，部份向隅客回流二手市場，睇樓氣氛轉旺，康怡花園本周末錄50組睇樓預約，按周上升5組或11.1%，每呎實用徘徊於13700元水平。
中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，自撤辣以來，太古城交投持續活躍，本月暫錄約21宗成交，平均實用呎價約1.5萬元。本周末睇樓量錄約35組，按周上升約9.4%，近期一手新盤接連以低價推出，買家於市場上有較多選擇，略為分散二手注意力。

九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，康城區有大型新盤本月推售，項目新一期將於本周末作首輪銷售，搶去市場焦點，區內二手交投難免受壓，睇樓氣氛亦略為驟降。新都城本月至今暫僅錄5宗成交，平均實用呎價14883元，本周末預約睇樓量錄得50組，按周跌16.7%，每呎實用叫價最新報16227元，按周亦微跌1.2%。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄14宗成交，較上月同期22宗放慢36%，平均實用呎價最新報13188元，按月回升2.6%。轉角市下，多個大型新盤排隊登場，每個周末均有新盤開售，二手交投即時失色，睇樓氣氛亦平平。黃埔花園本周末預約睇樓量錄得40組，較上周跌2成，料交投平穩。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近期整體交投氣氛仍舊正面，沙田第一城本月暫錄約9宗成交，平均實用呎價約13126元水平，宗數較上月同期減少約75%，主要是本月市場焦點落於一手，分散二手注意力，屋苑本週末睇約55組睇樓量，較上星期跌約8.3%，料本月二手交投略為放慢。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月至今僅錄得6宗買賣成交，而上月全月錄約76宗成交，跌幅顯著。鑑於近期新盤連場並以低價搶攻，吸走大量購買力，二手市場筍盤亦已消化，同時息口走向未明，導致二手交投回落，連帶睇樓氣氛亦轉淡。本周末嘉湖山莊預約睇樓量持平於60組水平，料短期內交投較難有起色。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價