康怡花園466實呎戶跌穿「7球」易手 同區客688萬元意頭價承接 2009年貨仍升值逾1倍

施志剛指出，剛成交的康怡花園為N座低層15室單位，實用面積466呎，建築面積約588呎，為兩房間格，原業主叫價約730萬元，並獲同區用家垂青，由於單位轉手仍有獲利，加上具誠意，故有減價空間，議價後以約688萬元成交，折合實用呎價約14,764元，建築呎價約11,701元。
原業主於2009年7月以約325萬元購入上述物業，是此轉手帳面賺約363萬元，物業升值約112%。