週末焦點落於一手新盤 二手交投持續受壓 十大屋苑周末錄9宗成交 按周無升跌
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中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，按周無升跌，當中有一半屋苑錄0成交，分別為康怡花園、海怡半島、新都城、映灣園及嘉湖山莊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手市場百花齊放，周末一手市場交投暢旺，近期港島大型新盤位置優越，訂價亦吸引，務求先取量再求價，搶去大批客源及市場焦點，週末兩天一手市場共錄約200宗成交，加上撤辣後一個多月市場已消化大量二手筍盤，二手交投難免受壓。
港島區方面，3大指標屋苑僅太古城錄3宗成交，海怡半島及康怡花園捧蛋。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄15宗成交，平均實用呎價15326元。其中本周末錄3宗成交，較上星期錄一宗明顯增加，週末成交包括綠楊閣中層D室，單位實用面積922平方呎，3房1套間隔，最新以1438萬元成交，平均實用呎價15597元。
九龍區方面，中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城本周末錄得2宗買賣成交，較上周末無升跌。新成交包括4座中層G室，實用面積517平方呎，2房間隔，日前以588萬元沽出，折合平均實用呎價11373元。原業主於2012年以377萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利211萬元，單位升值56%。
九龍區方面，中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城本周末錄得2宗買賣成交，較上周末無升跌。新成交包括4座中層G室，實用面積517平方呎，2房間隔，日前以588萬元沽出，折合平均實用呎價11373元。原業主於2012年以377萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利211萬元，單位升值56%。
新界區方面，3大指標屋苑中只有沙田第一城錄成交。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，撤辣後，市場氣氛正面，惟近期市場焦點落於一手，二手交投減慢。沙田第一城本月暫錄7宗成交，平均實用呎價約13277元，屋苑最新錄8座低層D室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，日前議價後以420萬元易手，實用面積呎價12844元。
附表一 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周變幅 | 平均實用呎價(元)/按周變幅 |
| 香港 | 太古城 | 3 (+200%) | 15326(+14.7%) |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (無升跌) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 美孚新邨 | 2 (+100%) | 9474 (-9.5%) |
| 九龍 | 麗港城 | 2(無升跌) | 11373 (-2.6%) |
| 九龍 | 黃埔花園 | 1 (上周0宗成交) | 12058(-) |
| 九龍 | 新都城 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 1(無升跌) | 12844(-10.2%) |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 0 (上周2宗成交) | – |
| 新界 | 映灣園 | 0 (上周1宗成交) | – | 合計 | 9 (無升跌) | – |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據
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圖片來源：中原
