一手新盤主導大市 二手交投連番受壓 十大屋苑周末錄8宗成交 按周跌11.1% 創8周新低
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中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，按周再下調11.1%，連續3個周末錄得個位數成交量，更創近8周新低，幸零成交屋苑收窄至4個，分別為康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手新盤繼續主導大市，大部份新盤開價十分克制，而且貨源多元，上車盤至豪宅亦有，買家選擇大增，吸引力大於二手，二手交投連番受壓。另一方面，二手細價平盤早已被消耗，買家亦不願追價入市，令購買力進一步傾向一手市場。
港島區方面，3大指標屋苑僅太古城錄1宗成交，海怡半島及康怡花園捧蛋。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末成交為恒山閣高層G室，單位實用面積581平方呎，採兩房一廁間隔，向北內園景，最新連同租約以825萬元成交，平均實用呎價14200元。
九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末維持1宗成交，與上周末一樣。新成交單位為2期17座高層G室，實用面積466平方呎，兩房間隔，擁向西球場景，最新於市場以700萬元易手，折合實用呎價15021元。據資料顯示，原業主於2010年以355萬元購入單位，持貨14年，現易手賬面獲利345萬元離場，單位升值97%。
九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末維持1宗成交，與上周末一樣。新成交單位為2期17座高層G室，實用面積466平方呎，兩房間隔，擁向西球場景，最新於市場以700萬元易手，折合實用呎價15021元。據資料顯示，原業主於2010年以355萬元購入單位，持貨14年，現易手賬面獲利345萬元離場，單位升值97%。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，本月區內二手交投略為放慢，在新盤戰下，買家選擇大增，入市傾向審慎，需時考慮，嘉湖山莊本月暫僅錄7宗成交，比上月同期64宗大幅下降89%，屋苑本周末錄1宗成交，單位為麗湖居7座低層B室，實用面積630平方呎，屬三房套房間隔，剛以505萬元易手，實用面積呎價8016元。據悉，原業主於2013年7月以280萬元入市該址，現沽出單位賬面可獲利225萬元離場，單位11年升值8成。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周變幅 | 平均實用呎價(元)/按周變幅 |
| 香港 | 太古城 | 1(-66.7%) | 14200(-7.3%) |
| 香港 | 康怡花園 | 0 (無升跌) | – |
| 香港 | 海怡半島 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 美孚新邨 | 2 (無升跌) | 10871(+14.7%) |
| 九龍 | 麗港城 | 2 (無升跌) | 12082(+6.2%) |
| 九龍 | 黃埔花園 | 1 (無升跌) | 15021(+24.6%) |
| 九龍 | 新都城 | 0 (無升跌) | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 1 (上周0成交) | 8016(-) |
| 新界 | 映灣園 | 1 (上周0成交) | 10640(-) | 合計 | 8 (-11.1%) | – |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據
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圖片來源：中原
