青衣

青衣「鳳凰樓」超值價178萬易手 持貨24年升值9倍|多圖

二手成交

廣告

近期多個超值盤湧現市場,其中公屋及居屋更旺場,最新市場錄得一宗位於青衣的超值價易手個案,戶主以178萬將單位沽出,持貨24年升值9倍。

青衣
(圖片來源:政府新聞處)

青衣長安邨「鳳凰樓」每呎僅4,672元

中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑稱,分行新近促成一宗超值價易手成交,位於長安邨安洋樓高層24室,實用面積381方呎,屬兩房間隔,上址屬鳳凰樓,景觀開揚。

黃俊傑表示,業主7月時開價230萬元,最終大減52萬元或23%,以178萬元未補地價沽出,折合實用呎價4,672元。他又指,因業主早已搬走並放盤數月,加上單位內未有附有裝修,故業主願意擴大議幅。 

單位內櫳一覽:

青衣
(圖片來源:中原地產代理提供)
青衣
(圖片來源:中原地產代理提供)
青衣
(圖片來源:中原地產代理提供)
青衣
(圖片來源:中原地產代理提供)
青衣
(圖片來源:中原地產代理提供)

賬面獲利於24年間升值9倍

有關是次交易,黃俊傑透露新買家為綠表上車客,因心儀長安邨位置及交通方便,鄰近街市,起居生活配套齊全,故睇樓數月,見「白居二」出爐後青衣區綠表交投急速轉旺即加快入市,火速承接。

原業主則於1998年6月以17.98萬元買入單位,賬面獲利160.02萬元,單位24年間升值9倍。

青衣二手成交量較上月多24%

黃俊傑績指,青衣區本月二手成交量較上月增約24%,累錄51宗成交,當中灝景灣佔7宗,成交最多,平均實用呎價13788元,較上月下跌近8%。

因樓市剛性需求未減,加上「白居二」效應下,本月青衣區綠表公屋及居屋成交亦暢旺。
延伸閱讀:鄧成波兒子鄧耀昇遭入稟!旺角物業欠租索1,074萬、月前賤賣吳松街物業還債

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

圖片來源:政府新聞處、中原地產代理提供