北角164呎納米樓 業主進取式開價 網民嘲租金媲美「港島樓王 」｜單位多圖
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樓價不斷下跌，納米樓樓價首當其衝。不過有業主對細價樓租金，依然企硬唔減。北角一個入伙5年的納米樓盤「尚譽 」，近日有業主在社交群組發文放租：
「開放式164’極高層單位，5分鐘可到北角或炮台山地鐵站，豪華門口出入。」
業主為求徵求好租客，以中英對照落足嘴頭推介單位，除了免佣外，指物業屬「新樓會所，多項設施包括gym，包全屋傢俬電器，可以即刻入住。」
呎租逾65元
不過單位實用面積只有164呎，呎租65.8元。有網民嫌業主「獅子開大口」，以現時市況開價進取，呎價超過60元，媲美十大屋苑呎租。
單位多圖直擊：
網民點評：
- 上一輩一百萬就有三房，宜家四百萬五百萬得間劏房。
- 高層住劏房原來貴啲㗎。
- 以為高層改個英文名就可以放租貴啲呀？成皮嘢160尺你都夠膽放出嚟真係XX。
- 樓市gogog嗰陣個個買嚟當投資 做香港人真係慘
- 好壓迫！
- 甘大塊玻璃又係高層最大問題玻璃潮濕易出水。現在回南天成間屋潮濕水浸。濕笠笠。 真慘慘。
- 細過劏房⋯⋯
- 其實一煮乜嘢食,就全部衫,床都一陣味
- 窮人租唔起，手頭充裕些少既又唔會租咁細既單位，究竟咩人先會租
納米樓頻錄蝕讓盤
翻查過去成交紀錄，尚譽去年錄得至少7宗帳面蝕讓個案，蝕幅約3%至37%。跌幅最「甘」的是高層A室。實用面積193呎，成交價為360萬，呎價18653元。業主持貨3年，跌幅達37%。
去年4月A室業主蝕讓超過68萬，減價至418萬元成交，減幅約9%。據了解，原業主於2017年5月才以486.8萬一手購入單位，持貨5年，期間貶值14%。實用面積194呎，呎價21485元。
去年卻只有2宗帳面升值個案，賺幅僅有2%，兩個單位均位於D室，同樣放售380萬元。
翻查樓盤資訊，現時市場放盤叫價由400萬至650萬，呎價由21538元至33412元。租盤之中，一個實呎207呎開放式單位，叫租12000元，呎租約58元。
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圖片來源：FB@自己物業自己放
