銀主盤

120個車位銀主盤火炭放題!投資者疑炒股資金斷裂:平均每個60萬全速散貨

投資

廣告

銀主盤數量隨著市況逆轉有增無減,情況更由住宅市場蔓延至投資者的車位市場。報道指,最近市場激增約120個車位銀主盤,多數集中於大圍及火炭等私人屋苑,估計與投資者資金斷裂有關。

銀主盤
(圖片來源:unsplash@hayespotter)

車位銀主盤涉約120個

據報,該批120個車位意向價涉及約7,200萬元,屬於近年最大宗車位銀主盤個案,亦有傳上述車位由資深投資者羅珠雄所持有。

報道又指,當中約有97個車位屬於聚龍居,佔屋苑私家車位總數約1成,總叫價約5,820萬元,即平均每個車位索價60萬元,較屋苑私家車位近期成交市值低大約25%。

至於其餘約23個車位銀主盤則來自火炭穗禾路16號的碧霞花園,據知該批放售車分佈峴停車場各層,叫價約1,380萬元,平均意向價約60萬元。

銀主盤
(圖片來源:unsplash@ttcollect)

11月車位成交不足400宗

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,純車位11月錄374宗註冊,較10月的701宗減少約46.6%,創2年半新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,11月註冊個案一般主要反映10月市況。

若以三區劃分11月純車位註冊量表現,當中港島區錄136宗註冊,較10月的282宗減少約51.8%;新界區錄151宗註冊,較10月的346宗減少約56.4%;相反,九龍區錄87宗註冊,較10月的73宗則增加約19.2%。

11月純車位註冊量與10月比較

11月註冊量 10月註冊量 註冊量比較
香港 136 282 ↓51.8%
九龍 87 73 ↑19.2%
新界 151 346 ↓56.4%
總數 374 701 ↓46.6%

另外,若以金額劃分11月純車位註冊量表現,其中價值100萬元或以下純車位錄92宗註冊,較10月的242宗減少約62%;價值200萬元以上純車位錄131宗註冊,較10月的265宗減少約50.6%;價值100萬以上至200萬元純車位錄151宗註冊,較10月的194宗減少約22.2%。

11月純車位註冊量私人住宅屋苑排名方面,碧瑤灣以79宗純車位註冊居榜首;太古城以25宗純車位註冊排第二;海逸豪園以12宗純車位註冊排第三。

延伸閱讀:日出康城「濕淫之地」搞緊你!術數師風水把關:將軍澳買樓有兜收(有片)

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

圖片來源:unsplash@ekaterinavelika、unsplash@ttcollect、unsplash@hayespotter