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長實趙國雄否認走資 「樓神」現身解釋平賣半山豪宅:計啱條數就做

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長實早前以總作價約207.66億元,將旗下半山豪宅樓盤「21 BORRETT ROAD」餘下152個單及全部車位一次過出售予新加坡基金LC Vision Capital,估計交易可錄得63億元出售收益,集團執行董事、「樓神」趙國雄最近接受傳媒訪問時解釋交易由來。

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(圖片來源:政府新聞處)

長實趙國雄否認走資

是次交易曾經引起市場猜測,長實是否「走資」行為。不過,長實執行董事「樓神」趙國雄日前接受《文匯報》訪問時重申並非走資。

趙國雄解釋,出售半山豪宅純粹因「計啱條數」,同時新加坡買方看好大灣區前景,遂來港物色投資項目,因此不是走資,而是達至「雙贏」。

今次出售項目包括上述項目的152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位,作價相當於住宅單位平均呎價6.2萬元、每個額外停車位500萬元(每個住宅單位附帶1個停車位,其餘為額外停車位),以及每個電單車位30萬元計算。

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(圖片來源:中新社)

解釋平賣半山豪宅因由

趙國雄解再解釋,有指長實平賣半山豪宅之舉動,主要是向新加坡買方提供折扣優惠,從而增加投資吸引力,決定實屬正常,亦滿足集團從中獲利約63億元。

又透過,長實透過交易,將資金投放在其他發展項目,包括斥逾46億元奪得屯門住宅地皮,以及入標競投市建局土瓜灣項目。

趙國雄在訪問提到,長實一直反對惜售單位,永遠「計啱條數」便會進行交易,認為20%利潤水平屬合理回報。

翻查報道,波老道地皮前身為高級公務員宿舍,地皮面積11.2萬平方呎,可建樓面43.5萬平方呎。由長實於2011年6月以116.5億元投得地皮,每呎樓面地價2.67萬元,當時李澤鉅曾形容地皮屬「一級一靚地」。

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圖片來源:政府新聞處、中新社