Omicron去又來!銀行重演按揭審批「大塞車」?無薪假、高佣行業借錢靠晒擔保人?|黃詠欣

按揭

廣告

Omicron變種病毒令到疫情再度反覆,不少公司包括銀行,都因應疫情變化而再度實施居家工作(WFH)及分隊辦公(split office),猶記得一年多前,銀行實行在家工作安排,令到按揭審批「大塞車」,這一情況會否重演?

銀行員工在家工作

雖然不少銀行重新分開「A、B TEAM」分隊在家工作,但由於已有過去經驗,銀行審批按揭不會再像初次實施在家工作般混亂,現時按揭審批流程沒有受太大影響。

至於受疫情影響,可能要放無薪假或減薪的行業,如美容、餐飲業等,申請按揭時,銀行或會要求申請人提交過去半年入息證明,並比較最近一個月的入息,以低者為準去計算入息。因此,如果所從事的行業真的受疫情影響,而又上會期臨近,或需找擔保人幫忙才能通過入息要求。

佣金收入人士方面,可能在疫情反覆下,佣金收入大減,但如果所屬行業不是美容、酒吧等最受疫情衝擊行業,多數銀行仍舊是正常審批。

(圖片來源:政府新聞處)
(圖片來源:政府新聞處)

高佣金行業按揭求助

最近我們便接到一個佣金收入的求助個案,客戶夫婦都是從事零售業,佣金佔入息比例極高,底薪只有約8000元,擔心在疫情影響下,佣金收入或大減,按揭審批會受影響。

按我們經驗,只要客戶夫婦,佣金不是跌至「零」,一兩個月佣金跌或浮動,多數銀行仍會以6個月平均數去計算。

(圖片來源:政府新聞處)
(圖片來源:政府新聞處)

延伸閱讀:納米樓連環不幸事件?拆解銀行拒批納米樓按揭的最大「苦衷」|黃詠欣

延伸閱讀:「唔做中,唔做保!」業主斷供遭銀行追債,按揭擔保人無法「割蓆」要孭鑊?|黃詠欣

美股、加密貨幣成新趨勢,想了解但無從入手﹖港股又點做先可以趨吉避凶﹖經一全新推出patreon訂閱號【經一共肥計劃】,訪問業內專家獨家俾料,提供深入淺出分析;影片、專欄、文字報道各適其適。而家有早鳥優惠,每月10美元,點擊連結,就可以早訂早享受﹗

【共肥不自肥,賺錢預埋你﹗】

patreon訂閱號【經一共肥計劃】

https://www.patreon.com/EDfattogether?fan_landing=true

免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

撰文:黃詠欣圖片來源:政府新聞處