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入元朗探朋友變買樓!上車客640萬「意外」買咗世宙:呢個國度比想像中好!

二手成交

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中港兩地醞釀通關,帶動樓市漸見起色,成交量回升。最近,有一宗二手成交相當劇情化,有買家原來一心探望朋友變買樓,原因是意外發覺元朗區環境及配套比想像中為佳。

元朗探朋友意外買樓

中原地產尚悦二分行副分區營業經理蘇哲熙表示,分行新近促成元朗世宙2座高層G室成交,實用面積428平方呎,兩房間隔,內櫳企理,景致開揚,叫價680萬元,共減40萬元,至640萬元沽出,實用呎價14953元。

據知,買家為上車客,早前到元朗探望朋友,意外發覺區內環境及配套比想像中佳,隨後多次入區視察環境及睇樓,決定於區內置業,而世宙毗鄰鐵路站,周邊生活配套齊全,而且樓價相宜,議價數日後便決定承接上址。

原業主於2016年8月以584萬元一手購入單位,持貨6年轉售,賬面獲利56萬元,單位期內升值9.6%。

代理指,世宙12月暫錄得4宗成交,較上月全月2宗多1倍,但樓價仍未止跌,業主仍要減價出貨,本月平均實用呎價14039元,按月下跌2.8%。

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(圖片來源:政府新聞處)

元朗首置客613萬承接溱柏

另一方面,美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示,該行剛促成元朗溱柏一個三房單位成交,實呎901平方呎,以613萬元獲承接。

馮根明表示,剛成交單位為元朗溱柏的10座低層C室,實用面積559平方呎,屬三房單位,面向正南,間格方正實用,景觀開揚。據悉,買家為區内首置客,買家無懼加息,捉緊新年前低位入市,雙方議價25萬元,最終以613萬元成交,折合實用呎價10,966元。

原業主於2013年以約450.6萬元購入上述單位,持貨逾9年,賬面獲利162.4萬元,期内物業升值36%。

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(圖片來源:政府新聞處)

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圖片來源:政府新聞處