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凶宅龍虎榜|盤點香港五大轟動凶宅:呢單案事隔30年仲「起緊雞皮」!

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由於香港法律上, 並沒有對凶宅進行嚴格定義,因此「凶宅」一般泛指在單位內發生非自然的死亡個案才算是凶宅,例如燒炭、墮樓、謀殺案等等。如果單位內發生過這些情況,才會被界定為凶宅。

相反,如果住戶屬自然死亡,例如在單位內老死或病故,一般不會被列入凶宅之內。 惟在一些比較嚴格的銀行眼中,即使是自然死亡,也有可能不會接受其按揭申請。

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(圖片來源:unsplash@mostafa_meraji)

香港五大經典凶宅

伊利莎伯大廈:花槽藏屍案

事件發生於1984年,位於銅鑼灣的伊利莎伯大廈A座住客,發現鄰居單位花槽出現血水滲出並發出惡臭,於是報警求助。警方其後於該單位花槽掘出兩具猶如「木乃伊」的男屍,最終證實死者為新加坡營運「炒金」生意的兄弟,二人來港追債時慘遭毒手,涉案兇手至今仍未落網。據知,部分銀行拒絕就涉事凶宅及全層單位估價。

康怡花園:妻子烹夫案

這宗案件至今令人毛骨悚然,個別部分銀行對涉事單位全層拒絕估價。

事件發生於1988年,58歲塑膠染料東主失蹤多月,警方經調查後揭發其妻子行兇並控以謀殺罪。妻子供稱懷疑丈夫有婚外情,於是以殘忍手段殺害丈夫。最終妻子因患有精神分裂,被判處無限期入住小欖精神病中心。

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(圖片來源:unsplash@moramitchell)

德福花園:風水局五屍案

1998年,自稱「風水大師」的李育輝到訪九龍灣德福花園C座睇風水,兇徒得知受害人家境富裕,於是將山埃混為符水予五名受害人飲用,終導致15至49歲的受害人死亡,事後兇手掠去約130萬元財物,再佈置成自殺假象。

事後兇徒與妻子潛逃內地,最終香港警方向內地爛局提出協助要求,兇徒最終被判死刑收場。據了解,事件發生後,個別銀行拒絕全層所有單位進行估價。

君臨天下:夫婦雙屍案

2013年,「水果大王」彭熾輝被被前妻餵食安眠藥,再被殺害並倒臥九龍站君臨天下單位,兇手疑畏罪從77樓單位墜樓倒在泳池死亡,警方調整後懷疑兇徒有感婚姻不如意起殺機。據知,個別銀行不對涉事單位全層進行估價。

御金.國峯:公務員雙屍命案

2017年,御金.國峯凶殺自殺案涉及任職食環署及政府新聞處的夫婦出現問題,有人懷疑丈夫有外遇進行激烈爭吵,妻子疑被刺傷後遭丈夫拋落樓,丈夫其後墜樓身亡,二人伏屍大廈5樓單位平台。

最終銀行對涉案單位拒絕估價,而其中一個平台單位月前以低市價1成沽出單位

樓市蔣門人建議,在簽署臨時買賣合約前,先將單位的詳細地址找銀行查詢估價,因為銀行估價便能進一步核實該單位是否凶宅,如果是凶宅的話業主是不能在網上為凶宅估價的,而需要向銀行職員查詢。

一般有問題的單位正常來說是估不到價的,有可能估到價, 都會比其他的單位為低,在這樣子的情況下,投資者便能推斷出該單位是有問題了。

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圖片來源:unsplash@moramitchell、